Un área con 33.247 habitantes con alta tasa de envejecimiento y de comercios cerrados

En la zona que aborda el plan de Las Cigarreras residen 33.247 personas. Los estudios municipales destacan que se trata de un área donde se da una situación «progresiva y silenciosa de vulnerabilidad de la población», con una tasa de envejecimiento, viviendas vacías, comercios cerrados y edificios ruinosos por encima de la media. Esos son los motivos por los que el Ayuntamiento decidió actuar en esta zona, que linda con el centro tradicional de la ciudad.