El Ayuntamiento de Alicante cede a la Generalitat el antiguo centro de oficios de Coepa durante medio siglo para fines formativos

El bipartito de Alicante tiene previsto aprobar la cesión del uso del antiguo centro de oficios de Alicante al Servicio Valenciano de Empleo (Labora), un organismo autónomo de la Generalitat Valenciana. Este es uno de los puntos incluidos en el orden del día de la Junta de Gobierno prevista para el próximo martes.

El acuerdo supone otorgar un derecho de superficie de la parcela con edificaciones en la calle Metalurgias, 22-28, en el polígono de Babel, a Labora para fines formativos. "El beneficiario deberá desarrollar con carácter permanente en el inmueble una actividad formativa para personas desempleadas", según se recoge en la documentación, que añade que "cualquier modificación en ese destino deberá ser autorizada expresamente por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Alicante". "El incumplimiento de esa actividad formativa sin la mencionada autorización municipal expresa determinará la extinción del derecho de superficie y la reversión de construcciones e instalaciones a la posesión municipal", apunta el acuerdo.

El centro de oficios de Coepa languidece: víctima del pillaje y sin un futuro claro

La cesión tendrá carácter gratuito para el organismo dependiente de la Generalitat, aunque se ha comprometido a "realizar las obras de rehabilitación y puesta en uso de las edificaciones e instalaciones existentes". Tanto las obras como la actividad deberán de plasmarse en los proyectos correspondientes y ser objeto de licencia municipal o autorización que proceda en función del contenido de cada proyecto. Labora se prevé que destine 5,5 millones de euros para rehabilitar las instalaciones, más un millón anual para formación para el empleo.

El plazo por el que se otorga el derecho de superficie es de 50 años, a contar desde la fecha en que se formalice su otorgamiento en escritura pública. Y es que al tratarse el derecho de superficie de un derecho real de constitución registral debe ser formalizado en escritura pública e inscrito en el Registro de la Propiedad siendo los gastos de cuenta de las partes otorgantes, según la ley. Transcurrido dicho plazo, las construcciones e instalaciones existentes en la parcela revertirán a la posesión y propiedad municipales.

Labora conservará durante este plazo de duración del derecho de superficie la edificación e instalaciones en las debidas condiciones de seguridad, salubridad y ornato apropiadas para el uso a que se destinara, según figura en la documentación. El beneficiario deberá contratar un seguro de responsabilidad civil sobre continente y contenido, respondiendo de cualquier desperfecto o accidente que puedan sufrir los bienes asegurados y las personas que utilicen el edificio.

El expediente que se aprobará el martes incluye dos pasos previos: el acuerdo de la Junta de Gobierno Local, del 1 de marzo de 2022, por el que se aprobó el convenio con Labora y el Instituto Valenciano de Finanzas (IVF), para la puesta en funcionamiento de un nuevo centro de formación en el antiguo centro de oficios, en el polígono industrial de Babel, y el acuerdo del 17 de mayo de 2022 por el que se aprobó la modificación del texto del convenio con Labora y el IVF para la implantación de un centro de formación.

Cancelación hipoteca

En la documentación también consta la escritura simple de cancelación de la hipoteca, de unos tres millones, que mantenía el IVF sobre el derecho de superficie del inmueble, tal y como se había pactado en la negociación entre administaciones, y la documentación relativa a la presentación en el Registro de la Propiedad de la escritura. Además, se recuerda que no existen deudas de Labora con el Ayuntamiento.

Este acuerdo ha sido sometido a exposición pública por plazo de 15 días, sin que se haya presentado ninguna alegación, según los técnicos.

Coepa pide formalmente en el juzgado su liquidación y señala a la desaparición de Cierval y al Servef como responsables

A principios de 2021, el alcalde de Alicante, Luis Barcala, y el conseller de Economía, Rafael Climent, se reunieron para avanzar en el proyecto de recuperación del antiguo centro de oficios de Coepa, un edificio que en su día costó 6,8 millones de euros y que quedó en el limbo y a merced de los vándalos y personas sin recursos tras la desaparición de la antigua patronal provincial. Un año antes de esa reunión, el regidor alicantino y el presidente de la Generalitat, Ximo Puig, ya alcanzaron un compromiso para volver a dedicar este edificio al impulso de la formación profesional en la ciudad, aunque las conversaciones quedaron aparcadas por la pandemia.

El Ayuntamiento de Alicante cedió en enero de 2001 el derecho de superficie a Coepa sobre cuatro parcelas de titularidad municipal por un periodo de 30 años, que finalizaba en 2025 con la reversión del suelo y las instalaciones. La entidad empresarial construyó el edificio sobre un suelo que cedió el Ayuntamiento con la condición de que se destinara a usos formativos. Tras la desaparición de la patronal, el inmueble debería haber revertido al Consistorio, pero tenía pendiente una hipoteca que concedió en su día el IVF, de la que el gobierno municipal no estaba dispuesto a asumir.