El Consell priorizará los expedientes contra obras ilegales en parcelas inundables

Más trabas para las construcciones ilegales en zonas inundables. Con la vista puesta en las chabolas ilegales de las partidas rurales de Alicante. La Generalitat Valenciana da un paso adelante y modifica sus criterios de gestión de irregularidades urbanísticas para dar prioridad a aquellos expedientes que estén relacionados con construcciones ubicadas en parcelas con riesgo de inundación. La medida se llevará a cabo a través de la Agencia Valenciana de Protección del Territorio (AVPT), quien ha acordado la modificación del criterio que determina la prioridad en el orden de gestión de estos expedientes durante la celebración de su tercer consejo de dirección.

El objetivo de esta medida, aprobada este jueves por la AVPT, es acelerar la identificación, sanción y, en su caso, la supresión de edificaciones que no solo infringen la normativa urbanística, sino que también exponen a los habitantes a graves riesgos en caso de lluvias torrenciales, según indican fuentes de Conselleria a este diario. Un paso que se suma al anuncio realizado esta misma semana por parte del Ayuntamiento de Alicante que, a través de la Concejalía de Urbanismo, paralizará las obras que se estaban ejecutando en solares inundables y no urbanizables en partidas rurales, como la Cañada del Fenollar, y que va en la línea de acabar con los poblados de chabolas ilegales en la ciudad. 

La acordada por el órgano dependiente de la Conselleria de Medio Ambiente y Territorio se fundamenta conforme a los distintos niveles de riesgo recogidos en la cartografía del Plan de Acción Territorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación de la Comunidad Valenciana (Patricova), que cuenta con 6 niveles de peligrosidad, nivelados del 1 al 6 de mayor a menor peligrosidad, y un séptimo nivel de peligrosidad geomorfológica. Según este criterio, los expedientes sobre terrenos con mayor vulnerabilidad serán tramitados de forma prioritaria, según el riesgo de la parcela en la que se ubiquen las obras objeto de sospecha.

Unas medidas que se suman a la apertura de expedientes por parte de la AVPT a unas 40 parcelas en Alicante el pasado mes de octubre cuando se detectaron cientos de estructuras irregulares edificadas sobre suelos rústicos. Además, muchas de estas edificaciones estaban en terrenos inundables y algunos incluso correspondían a ramblas. De hecho, solo en una de las parcelas investigadas se detectaron más de 30 estructuras diferentes. En este caso, el organismo autonómico reclamó a los propietarios que regularizasen las construcciones, en caso de ser posible, y si no se exigirá que se devuelvan las parcelas a su estado original con posibilidad de que los dueños tengan que hacer frente a un máximo de diez sanciones.

En este sentido, en lo que va de 2024 la Agencia Valenciana de Protección del Territorio ha informado de que se han superado el 50 % de los expedientes tramitados en todo el 2023 y ha incrementado el número de multas coercitivas impuestas, triplicando las multas de todo el pasado ejercicio y que buscan regularizar la situación ante los incumplimientos urbanísticos detectados.

El director gerente de la AVPT, Santiago Gambín, y el secretario autonómico de Medio Ambiente y Territorio, Raúl Mérida, destacaron que esta modificación permitirá agilizar la respuesta ante un problema que no solo afecta al ordenamiento territorial, sino también a la seguridad de las personas. Por otra parte, en esta reunión se ha aprobado el programa anual de actuación para el año 2025, que incluye el Plan Anual de Inspección Urbanística, donde figuran las líneas principales de actuación de la Agencia.

Mano dura de la Generalitat contra los poblados de chabolas ilegales en Alicante

Freno en Alicante

Esta semana, el Ayuntamiento de Alicante emitió un decreto para paralizar obras que se estaban llevando a cabo en solares no urbanizables y terrenos inundables en las partidas rurales de la ciudad. Así, se dio orden a La Policía Local de precintar las obras si no se cumple con la suspensión, y se comunicará a la Autoridad Judicial cualquier incumplimiento. Además, los responsables deberán restaurar el terreno a su estado original, enfrentándose a posibles sanciones adicionales si no lo hacen.

Paralelamente, el Consistorio solicitó a la Agencia Valenciana de Protección del Territorio (AVPT) que priorice estos expedientes debido al riesgo que implican las construcciones en terrenos vulnerables. El objetivo, según explicó el alcalde de Alicante, Luis Barcala, es actuar sobre las obras irregulares sobre ramblas y zonas calificadas de inundables con el objetivo de "minimizar riesgos".