Un Plan Vive a dos velocidades en Alicante: avance del Consell con el suelo municipal en «pausa»

La Generalitat subasta parcelas de su propiedad para destinarlas parcialmente a inmuebles de protección pública, pero aún no se ha pronunciado sobre los solares ofrecidos por el Ayuntamiento

Las parcelas ofrecidas por el Ayuntamiento donde el Consell estudia construir vivienda pública.

Las parcelas ofrecidas por el Ayuntamiento donde el Consell estudia construir vivienda pública. / A. DOMÍNGUEZ / A. J. FUENTES

Alejandro J. Fuentes

Alejandro J. Fuentes

El Plan Vive marcha a dos velocidades en la ciudad de Alicante. Mientras el Consell avanza en el impulso de vivienda pública en suelo de su propiedad, nada se sabe de las ocho parcelas que el Ayuntamiento puso a disposición del gobierno autonómico, en las que podrían construirse hasta 265 inmuebles de protección oficial.

Hasta la fecha, el Plan Vive anunciado por el Consell de Carlos Mazón ha licitado la construcción de 1.675 viviendas en la Comunidad Valenciana. Del total, 1.186 se encuentran en la provincia de Alicante, lo que representa el 70 % del total. Un dato espoleado principalmente por la localidad de Torrevieja, en la que se esperan 629 inmuebles protegidos; seguida de San Vicente del Raspeig, con 126 viviendas; Benidorm, con 117; Elche, con 73; Sant Joan, donde se espera construir 70 pisos públicos; Xàbia, que contará con 64; y La Vila Joiosa, con 33. 

En el caso de la capital, el Plan Vive se mueve a diferente ritmo en función de si el suelo pertenece a la Generalitat o al Ayuntamiento. El Consell ha avanzado con la salida a concurso de tres parcelas de titularidad autonómica en distintas zonas de la ciudad: Rabasa, con un presupuesto base de 1,4 millones; Garbinet, por unos 425.000 euros; y el entorno de Ciudad de la Luz, con un importe de 230.000 euros. La modalidad elegida para estas promociones es la de «permuta», en la que la promotora que resulte adjudicataria deberá entregar un número concreto de inmuebles a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha) para ponerlos en oferta como de protección oficial. Un concurso al que todavía pueden presentarse ofertas, hasta principios del próximo mes de marzo.

Parcelas municipales sin novedades

En el otro lado de la balanza: el suelo ofrecido por el Ayuntamiento, en «stand by» desde mediados del pasado año. Aunque el gobierno local puso a disposición de la Generalitat un total de ocho parcelas públicas a principios de mayo de 2024, todavía no se ha dado a conocer en qué medida se incorporarán al Plan Vive. Sobre dichas parcelas, fuentes del Consell consultadas por INFORMACIÓN han indicado que «se ha informado ya favorablemente la viabilidad de suelos ubicados en Alicante» . No obstante, ni el gobierno local ni el autonómico han accedido a detallar cuáles o cuántos son los solares «agraciados» en este procedimiento.

Una decisión que, pese a que el presidente de la Generalitat, Carlos Mazón, aseguró que estaba tomada y que se facilitaría a los medios de comunicación, el Consell aún no concreta, a la espera de que sea el propio Mazón el que lo anuncie en una fecha aún por determinar. Con todo ello, desde la conselleria apuntan que el número de parcelas a valorar irá en aumento, «dado el interés suscitado por las corporaciones municipales por esta iniciativa que intenta dar solución al problema de la vivienda», lo que supondrá nuevas licitaciones.

Ubicaciones de los solares

Las parcelas están ubicadas en hasta siete barrios diferentes. En concreto, dos de los espacios se ubicarían en el PAU 1, en las calles Enfermera Angelina Ceballos y Médico Ricardo Ferre; una en la calle Ercilla, de Garbinet; otra junto al colegio Jesuitas, en La Goteta; además de en la calle Tubería de San Agustín; junto a la plaza de San Blas; en el barrio de Los Ángeles; y también en Gran Vía Sur. En cuanto a las dimensiones, los terrenos van desde los 989 metros cuadrados en La Goteta a los 7.912 de uno de los espacios del PAU 1. Pudiendo albergar promociones de entre 10 y 79 viviendas. Una estimación realizada para pisos de en torno a 100 metros cuadrados, por lo que podría variar una vez se inicien las promociones. 

Más rápido avanza el Plan Vive en localidades como Benidorm, donde hace solo unos días la constructora Culmia firmó la escritura de adjudicación del derecho de superficie de una parcela para la construcción de 117 viviendas públicas, en régimen de alquiler asequible. El pliego del concurso contempla la cesión del derecho de superficie por un plazo de 55 años, prorrogables a otros 20 años más. A lo largo de marzo está visto que se cierre el plazo de presentación de ofertas a las distintas licitaciones puestas en marcha desde el EVha.

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