El Ayuntamiento de Alicante notifica a la Cámara que hay que demoler la planta que sobra

El Ayuntamiento de Alicante ha comunicado a la Cámara de Comercio que solo eliminando la planta fuera de ordenación que ha construido en su nueva sede del edificio Panoramis se puede "restituir la legalidad infringida" en las obras que viene realizando sin licencia desde hace más de un año.

La notificación está ya en poder de la institución que preside Carlos Baño, a la que se da un plazo de quince días "antes de redactar la propuesta de resolución" para que "alegue y presente los documentos y justificaciones que estime pertinentes".

Los trabajos, prácticamente finalizados, fueron paralizados por la propia Cámara a principios del pasado mes tras desvelar este medio la falta de permiso municipal para la ejecución de un proyecto de más de tres millones para el que el Consell de Carlos Mazón, que conserva su plaza como director gerente en la institución cameral, donde está en excedencia por cargo público, fijó una partida de 1,5 millones.

Además de la falta de licencia, el Departamento Técnico de Control de Obras municipal ha elaborado un informe sobre la adecuación de los antiguos cines del centro comercial para sede de la Cámara en el que concluye que las obras exceden el número de plantas permitidas y que «se deberán adoptar las medidas de restauración de la legalidad infringida y aportar un nuevo proyecto refundido que regularice la situación y elimine la nueva planta».

Segunda advertencia

No es la primera vez que la Concejalía de Urbanismo advierte a la Cámara de la imposibilidad de añadir una planta. Ya lo hizo el pasado otoño cuando, tras rechazar el Ayuntamiento que se ejecutaran estas obras mediante una declaración responsable, como pretendía la promotora, esta solicitó licencia de obra mayor que quedó pendiente de que se modificara el proyecto para eliminar el desdoblamiento que daba lugar a esa nueva planta aprovechando la altura de las instalaciones de lo que fueron salas de cine.

Algo que el PGOU no permite, según ha concluido el Ayuntamiento y le notificó primero a la Autoridad Portuaria, como responsable del suelo de dominio público donde se encuentra el complejo de Panoramis, y ahora a la Cámara, inquilina de la mercantil que tiene la concesión hasta septiembre de 2043, Digital Corner S.L.

OpiniónToni Cabot

Silencios

Pero el cambio de proyecto no se hizo y quedó también en suspenso el permiso municipal preceptivo con el que siguen sin contar unos trabajos que, pese a todo, continuaron ejecutándose hasta prácticamente concluirlos.

Disciplina Urbanística

La comunicación remitida este miércoles a la Cámara desde el Servicio de Disciplina Urbanística y Ambiental recoge que "las obras solicitadas llevan asociadas unas obras de demolición y apertura de huecos que afectan a la estructura, cubierta y fachada, de ampliación de una nueva planta y de acondicionamiento al nuevo uso", así como que "las mediciones no recogen la demolición expresa de las gradas que forman los cines ni del pasillo técnico de acceso a las diferentes cabinas de proyección, por lo que se desconoce si estas obras se han llevado a cabo por el titular de la concesión administrativa sin que en cualquier caso conste autorización administrativa para ello".

PB+II en vez de PB+I

Concreta que "sí que se indica en los planos la demolición del pasillo técnico y su sustitución por un nuevo forjado de mayores dimensiones con una cota diferente respecto a este último".

Y precisa que "que las obras conllevan, según la definición del vigente PGOU, la ejecución de una nueva planta en el volumen resultante de la demolición interior de una parte de los multicines" (...) por lo que "se incumple la limitación de PB+I definida en el PEPA (Plan Especial del Puerto de Alicante) al proponer en total un edificio de PB +II sin que quepa, conforme a la normativa urbanística , la posibilidad de ejecutar dicha planta".

Documentos no valorados

En cuanto al informe de edificabilidad que presentó Digital Corner y al certificado de un arquitecto técnico contratado por esta mercantil aportados al expediente abierto por el Ayuntamiento, documentos en los que se viene a decir que todo lo ejecutado en la Cámara es conforme con la normativa urbanística, los técnicos municipales comunican que no entran a valorarlos "porque resulta irrelevante al no permitirse la planta de más proyectada» y «porque se han detectado incongruencias con otros documentos».

Demolición

Corresponde ahora a la Cámara presentar sus alegaciones tras lo que, según establece la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, el Ayuntamiento ha de abrir un expediente de restauración de la legalidad donde se concreten las medidas a adoptar que, según recoge el texto legal en su artículo 257, para los casos "de obras de edificación, no legalizables o legalizables no legalizadas de acuerdo con el procedimiento establecido para ello, las operaciones de restauración consistirán en la demolición de las edificaciones realizadas ilegalmente".

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