El antiguo cine Ideal no será un hotel: el gobierno de Barcala deniega la licencia por vulnerar su protección

El futuro del antiguo cine Ideal vuelve a la casilla de salida. El Ayuntamiento de Alicante ha cerrado la puerta, al menos por ahora, a la transformación del histórico inmueble en un hotel. La Concejalía de Urbanismo ha emitido, y notificado, un decreto de denegación de la licencia de obra mayor y ambiental para hotel de cuatro estrellas en el edificio del antiguo cine Ideal, tras la emisión de un informe técnico desfavorable que concluye que las actuaciones previstas no son compatibles con el régimen de protección del inmueble.

La resolución afecta a la solicitud presentada por la mercantil Ataraxia Ibérica S. L. U., vinculada por el grupo Baraka, que planteaba la transformación del edificio en un establecimiento hotelero. El informe técnico desfavorable, fechado el 25 de marzo, analiza la documentación aportada durante la tramitación y determina que las obras proyectadas "no resultan compatibles con el régimen de protección" del inmueble.

El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, aclara que, en cualquier caso, esta denegación de licencia de obra "se circunscribe estrictamente al proyecto presentado" y que "el edificio puede destinarse a usos compatibles con su protección". En este sentido, Peral avanza que en el gobierno "consta que hay varios proyectos culturales sobre la mesa que podrían encajar perfectamente".

Resolución municipal

Según recoge el expediente, los técnicos de Urbanismo informaron desfavorablemente las obras de "demolición completa de edificio protegido manteniendo las fachadas, y posterior reconstrucción para hotel de 4 estrellas (sin respetar la volumetría interior, la disposición y número de forjados iniciales) de nueva planta, con modificación de la volumetría exterior y apertura y modificación de huecos en fachadas".

La denegación de licencia de obra se circunscribe estrictamente al proyecto presentado. El edificio puede destinarse a usos compatibles con su protección

Antonio Peral

— Concejal de Urbanismo

El mismo informe señala que estas actuaciones suponen "exceder del régimen transitorio de protección previsto en el decreto 62/2011 y vulnerar la salvaguarda, restauración y mantenimiento de los elementos protegidos definitorios de la estructura arquitectónica del edificio reconocidos y amparados por el Plan Especial de Protección y Conservación del Centro Tradicional, por el Catálogo de Protecciones en tramitación y por los informes vinculantes de la Dirección General de Cultura y Patrimonio".

El decreto de denegación de la licencia recoge que "procede aceptar el motivado y exhaustivo informe técnico emitido y, en su virtud, considerar que no resultan compatibles desde el ámbito patrimonial las actuaciones previstas". Asimismo, añade que "no constando proyecto presentado por la mercantil interesada, a pesar de haber sido previamente requerida, susceptible de ser aprobado, procede en su virtud, denegar la licencia de obra mayor solicitada".

Situación del inmueble

El expediente del antiguo cine Ideal ha estado marcado por una tramitación prolongada. En noviembre de 2025, la plataforma Salvem el Ideal señaló que el Ayuntamiento había dado "una cuarta oportunidad" a la empresa para presentar documentación en el procedimiento del hotel "para una solicitud de obra mayor".

El colectivo consideraba que el expediente "contiene irregularidades" y que "se tendría que haber cerrado hace años". Además, sostenía que los propietarios pretenden ejecutar el proyecto basándose en las protecciones establecidas en 2019, antes de la aprobación parcial del Catálogo de Protecciones en septiembre del año siguiente, momento en el que "se aprobó la protección integral" del edificio como Bien de Relevancia Local.

El proyecto hotelero fue presentado por primera vez en 2020 por la empresa vinculada al Grupo Baraka, propietario del inmueble. La propuesta llegó tras un primer visto bueno municipal y fue modificada posteriormente para ajustarse a la normativa. Sin embargo, la iniciativa no ha culminado al no obtener la licencia necesaria.

El edificio del antiguo cine Ideal, situado en la avenida Constitución, cerró sus puertas en 2003. La recuperación del inmueble fue la propuesta más votada en los presupuestos participativos impulsados por la Generalitat durante la etapa del Botànic, con la idea de destinarlo a filmoteca. No obstante, la administración autonómica no llegó a adquirir el edificio, que fue comprado en 2022 por el Grupo Baraka tras un acuerdo previo con la familia propietaria.

Estamos muy contentos. El uso cultural es la única posibilidad para el Ideal

Gonçal Ponç

— Portavoz de Salvem l'Ideal

Desde Salvem l'Ideal, plataforma constituida para exigir que el edificio tenga un uso cultural, han celebrado la noticia. "Estamos muy contentos", dice Gonçal Ponç, portavoz de la entidad, que cree que "sólo era posible denegar la licencia", tal como habían solicitado hasta en tres ocasiones, y creen que el informe técnico es "impecable". Por último, Ponç entiende que "el uso cultural es la única posibilidad para el Ideal, teniendo en cuenta que se deben mantener los anfiteatros, el techo modernista y otros elementos". Este diario ha intentado, sin éxito, ponerse en contacto con el grupo Baraka.

23 años de parálisis

Sobre la centenaria sala de cine, en desuso desde hace 23 años, se han proyectado diversos usos en este tiempo. En 2004 la empresa Di Roma adquirió los derechos de explotación y anunció la intención de rehabilitarla y adaptarla a sala multiusos tales como espectáculos o recinto para congresos, idea que fue abandonada por las limitaciones horarias que imponía el Ayuntamiento.

En 2008 los herederos de la propietaria, Josefina Mingot, pidieron formalmente a la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante que se le concediera una autorización para destinar el espacio a garaje público, un uso no admitido en el Plan de Edificios Protegibles. El Ayuntamiento multó a la propiedad en diversas ocasiones por la falta de mantenimiento y en aquel contexto surgió la plataforma Salvem l'Ideal para recuperar el uso cultural del edificio.

En 2021 el Consell se comprometió, a través de la Conselleria de Participación que lideraba Rosa Pérez (EUPV), a la compra del inmueble a través de los llamados Presupuestos Participativos. Se trataba de adquirir el edificio para destinarlo a un uso cultural, tal como solicitaban las personas implicadas en aquel programa.

Sin embargo, fue el grupo empresarial Baraka quien adquirió el inmueble a la antigua propiedad, haciendo fracasar el compromiso de la Generalitat. La compra estaba condicionada a que la constructora recibiera la licencia de obra, pero al final el empresario Trinitario Casanova decidió ejecutarla sin tener un permiso del que todavía no dispone. En aquel mismo año el grupo empresarial anunció un acuerdo con la baronesa Carmen Thyssen para exponer obras de arte, pero no se materializó.

A su vez, el silencio del Ayuntamiento abrió una grieta con la mercantil, a la que impuso una sanción en octubre de 2024 por no haber rehabilitado la fachada del cine Ideal. El mayo del año pasado Baraka acusó a Barcala de prevaricación por ignorar "intencionadamente" el trámite que falta y le amenazó con una querella que nunca llegó a formalizar.

Cabe recordar que el administrador único del grupo, Trinitario Casanova, dejó este cargo tras ser condenado este mes de marzo a ocho años sin poder administrar empresas. Así lo sentenció el Juzgado de lo Mercantil número 14 de Madrid, en considerar acreditada que la insolvencia del concurso de una de sus empresas de construcción fue provocada o agravada por decisiones de sus administradores, siendo Casanova el principal responsable.

Ahora, el futuro del Ideal vuelve a ser una incógnita después de que el Ayuntamiento haya descartado la construcción de un hotel.

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