Alicante aprueba cambios en el nuevo sector de La Albufereta y fecha las obras en 2027

El Ayuntamiento de Alicante avanza hacia el desarrollo del nuevo sector de la Albufereta, donde se plantea la construcción de un millar de viviendas, y plantea cambios urbanísticos para mejorar las vistas y ventilación de cuatro bloques residenciales de diez alturas.

La Junta de Gobierno Local tiene previsto aprobar este martes el proyecto de estudio de detalle para una de las manzanas del nuevo sector de la Albufereta, el PP 1/4. Con este trámite, se pretende avanzar en el desarrollo urbanístico de la zona donde se plantea un millar de viviendas, mediante la creación de una nueva calle y cambios en la disposición de cuatro edificios, mejorando sus vistas, ventilación y soleamiento. Ahora, el documento se expondrá al público antes de su aprobación definitiva.

Desde el Consistorio han insistido en que este estudio de detalle "no modifica la edificabilidad prevista en 2009", sino que "la reordena", pasando de una manzana "semicerrada" (como ocurre en las urbanizaciones tradicionales) a una configuración de volúmenes "exentos". De esta manera, se busca eliminar la "pantalla" que habría generado edificar de acuerdo con el planeamiento previo, y se consigue "mejorar la circulación de la brisa del mar", al programar el desarrollo de "bloques perpendiculares a la línea de costa".

Al respecto, se propone la construcción de cuatro edificios con una altura máxima de diez plantas, cuyo uso será residencial en las plantas altas y tanto residencial como terciario en los niveles inferiores. A su vez, los locales comerciales recaerán sobre las calles de mayor tráfico peatonal, generadas mediante la presente ordenación, intentando generar "una red de servicios y comercios de proximidad, necesaria para potenciar la vida del barrio".

En total, la superficie de la actuación propuesta para el desarrollo del sector Nueva Albufereta es de 128.087 metros cuadrados, con una edificabilidad estimada de 135.380 metros cuadrados, de los que 108.933 serán de uso residencial y 26.446 de uso terciario. Para ello, se prevé una inversión aproximada de 20 millones de euros y se estima que los trabajos de desarrollo podrán iniciarse en 2027.

Convenio urbanístico

En septiembre de 2025, el Ayuntamiento procedió a la firma del convenio urbanístico para el desarrollo del Programa de Actuación Integrada (PAI) del polígono A1 del sector 1/4 del barrio de la Albufereta, tras tres décadas de espera. La ordenación del plan fue aprobada en 1991, aunque ha estado paralizada desde ese momento debido, entre otros motivos, a la aparición de restos arqueológicos en la zona y a la entrada en concurso de acreedores del anterior agente urbanizador.

Está previsto que el millar de viviendas prometidas en la zona se sitúen entre la calle Caja de Ahorros, la de Flora de España y la glorieta del Ingeniero Pedro Torres, en el oeste del barrio, dentro de un plan que, según apuntó entonces el alcalde, significa "un paso adelante hacia la ciudad del futuro".

En ese momento, se avanzó que las primeras obras de reparcelación comenzarán, "si no hay rémoras de los informes sectoriales", en la segunda mitad de 2026, mientras que los trabajos de edificación no comenzarán hasta 2027, según los pronósticos del Ayuntamiento, que no ha aclarado todavía cuándo se espera que esté finalizado el proyecto.

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