Crevillent aprueba una ordenanza para activar el mercado del alquiler. El Ayuntamiento aprueba en el pleno esta normativa local con la que se dotará a los propietarios de un seguro que cubra impagos por alquiler y asistencia jurídica, un importe que correrá a cargo de la Concejalía de Vivienda al 100%.
Al mismo tiempo, los inquilinos e inquilinas que se acojan a las viviendas de esta ordenanza tramitarán de forma integral las ayudas al alquiler en la concejalía, a través del Plan Nacional de Vivienda o el Bono Joven de Alquiler. Los interesados se tendrán que comprometer a acudir al área municipal para la mediación en caso de conflicto de arrendamiento. La ordenanza regula que esta ayuda se ampliará durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento tanto a propietarios como a inquilinos.
Gema Candelaria Asencio, edil del área, explica que la ordenanza es fruto de un estudio realizado por concejalía así como por las reuniones mantenidas con inmobiliarias del sector en Crevillent. La idea para el ejecutivo local es que se incentive el alquiler de viviendas que están cerradas y que se pueda negociar con los fondos de inversión. La ordenanza también está abierta para aquellas personas que perciben el Ingreso Mínimo Vital y la Renta Valenciana de Inserción, ya que son las familias que más les cuesta alquilar viviendas, según apunta el Ayuntamiento.
Afectados
Asencio señala que “desde la crisis del ladrillo más de 125 familias de Crevillent se encontraron frente a una ejecución hipotecaria por no poder pagar la hipoteca. El 90% de estas familias optaron a un alquiler denominado 'social', que en la mayoría de casos, de social solo tenía el nombre". Asimismo, indica que estas viviendas se encuentran en la actualidad en manos de “fondos buitres” (fondos de inversión), que no tienen entre sus prioridades renovar alquiler a estas familias que perdieron sus viviendas, por lo que nos encontramos que más de 80 viviendas ejecutadas hipotecariamente se encuentran en manos del mayor fondo de inversión que opera en España, el resto de viviendas en otros fondos que van apareciendo en la localidad“, señala Asencio.
Por otra parte, la concejala de Vivienda afirma que se han detectado personas y familias que trabajan el alquiler en Crevillent que son grandes tenedores (así es como se denomina en conceptos de vivienda a los que tienen más de 10 viviendas), y a un grupo bastante importante de familias que tienen entre dos y tres viviendas, que no las alquilan debido a experiencias negativas en el alquiler.
Es por esta razón por la que desde el equipo de gobierno entienden que esta situación lleva a tener un mercado del alquiler en Crevillent, "completamente estancado".
Apuntan que hay demanda por parte de familias que perdieron su vivienda a través de ejecuciones hipotecarias y que buscan una alternativa a la no renovación por parte de los fondos de inversión "y, por otra parte, nos encontramos con un importante número de jóvenes que quieren emanciparse, así como de personas divorciadas y separadas que necesitan una vivienda. Como la oferta es escasa hace que el precio del alquiler suba considerablemente”, precisa Gema Candelaria.
Desahucios
Otro de los problemas que plantea la concejalía de Vivienda son los desahucios, generalmente provocados por los fondos de inversión, al no querer renovar alquiler. En lo que va de 2022 se ha tenido que hacer frente a 15 desahucios (5 en enero, 6 en febrero y 4 en marzo), y hay 3 previstos ya para abril, según las estimaciones municipales. Estos desahucios, explica Asencio, han sido paralizados para conseguir, en el mejor de los casos, poder negociar con los fondos de inversión.
Según la titular de Vivienda, “era importante poner una medida para fomentar el alquiler en Crevillent y trabajar para que los precios se vayan estabilizando, así como intentar abrir y potenciar un mercado del alquiler que tanto necesitan las familias crevillentinas”. Y añade que si alguna persona está interesada en alquilar a través de estas medidas, se puede poner en contacto con las inmobiliarias de Crevillent, ya que ahora falta la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante y está previsto que a principios de abril pueda estar en marcha.
