Luz verde al plan Ensanche Levante: el Consell otorga la declaración ambiental

El plan urbanístico Ensanche Levante de Benidorm tiene ya luz verde para poder comenzar a desarrollarse in situ. El proyecto ha pasado el último "filtro" de la Generalitat Valenciana con la declaración ambiental y estratégica emitida por la Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural. Con este último paso en la administración autonómica, el desarrollo del mismo pasa ya al Ayuntamiento quien realizará los próximos trabajos de gestión urbanística.

Este plan parcial que cambiará la fisionomía de la partida de Armanello de la ciudad lo promueve la mayor parte de los propietarios del suelo integrados en una Agrupación de Interés Urbanístico (AIU) que lleva años tramitando documentación. Así, hasta ahora, se han ido dando pasos con decenas de documentos técnicos presentados ante todas las administraciones públicas afectas (Central, Autonómica y Local), diversos ministerios, consellerias y el propio Ayuntamiento de Benidorm. Según los promotores, los organismos "coinciden en que la propuesta puede llevarse a cabo una vez superados todos los impedimentos técnicos y recibidos los informes favorables".

La Comisión de Evaluación Ambiental, firmante del último informe, es el órgano competente para emitir la declaración ambiental y territorial estratégica, y ha dado su visto bueno al desarrollo de ese suelo. El informe destaca que se "pretende crear una gran zona verde que satisfaga las carencias actuales en cuanto a reservas de espacios libres de Benidorm, que se fomentará la movilidad sostenible interconectando itinerarios y reduciendo las emisiones de CO2, y se creará una red de carril bici en los viales principales que conectará con la red ya implantada en las inmediaciones", indicaron las mismas fuentes.   

El plan Ensanche Levante de Benidorm da un paso más: pasa el filtro en materia acústica

La aprobación de la declaración ambiental, según explicaron, hace que ahora el Ayuntamiento y los promotores "pueden sentarse para iniciar los trabajos de gestión urbanística", que se traducirán en "decenas de planos que diseñarán calles, avenidas, plazas, zonas verdes, área comercial, dotaciones educativas, edificios públicos, áreas de aparcamiento de vehículos, localización de hoteles y espacios reservados para residenciales libres y viviendas protegidas".

Cabe recordar que el plan Ensanche Levante se llevará a cabo en la mayor área de suelo que aún queda por desarrollar en el municipio. En concreto, 575.000 metros cuadrados de la partida Armanello que "darán paso a una urbe moderna, funcional, y en todos los casos ajustada a las normativas nacional y autonómica en lo que a criterios medioambientales se refiere". El proyecto prevé una edificabilidad de 292.600 metros cuadrados, de los que 123.111 se reserva a uso hotelero, 29.260 a terciario comercial, 98.160 a residencial libre y 42.069 a residencial protegido.

Las zonas verdes ocuparán 122.134 metros cuadrados, lo que significa que Benidorm "dispondrá de un gran pulmón verde en su área urbana más densamente poblada". La red viaria y aparcamiento discurrirán por 163.250 metros cuadrados. El plan compromete que el alumbrado público se "dimensionará con criterios de eficiencia energética, se fomentará la reducción del consumo de agua, uso de gas natural y el reciclado, y se fomentará el empleo de energías renovables".

Los promotores del plan Ensanche Levante de Benidorm cifran en 570 millones la inversión para desarrollar el sector

Una larga tramitación

Esta declaración ambiental se une a una larga lista de documentos que avalan el desarrollo del plan Ensanche Levante que lleva ya una larga tramitación a sus espaldas. Cabe recordar que esta zona por desarrollar de Benidorm estaba abandonada desde hace más de dos décadas por los incumplimientos de su antiguo agente urbanizador y convertido prácticamente en un gueto de casas okupadas por familias en situación de exclusión. De hecho, los terrenos que se desarrollarán sufrieron hace dos semanas un importante incendio que afectó a más de una de las parcelas de viviendas diseminadas que hay en la zona y hubo que desalojar a los que ocupan las mismas ante el peligro.

El plan parcial 1/1, actualmente denominado Ensanche Levante se despliega sobre los terrenos de la partida Armanello y está llamado a convertirse muy pronto en el principal pulmón verde de Benidorm. Esa es, al menos, la intención de sus promotores, una Agrupación de Interés Urbanístico (AIU) de la que forman parte casi del 80% de sus propietarios que decidieron pasar a la acción y tomar las riendas para hacer suya la urbanización de este sector, que representa la mayor bolsa de suelo aún por desarrollar de la ciudad.