Vecinos de La Vila piden medidas frente a la "proliferación" de viviendas turísticas ilegales en el casco antiguo

El casco antiguo de La Vila Joiosa es una de las zonas más reconocidas del municipio. Las casas de colores se abren camino en estrechas y pintorescas calles donde viven vecinos de toda la vida y otros que han ido adquiriendo viviendas poco a poco. Un enclave único que también se ha convertido en un reclamo turístico y que ha hecho que crezca el número de alojamientos en los últimos años. Pero los residentes no quieren acabar teniendo que abandonar sus viviendas para dejar paso a que se conviertan en turísticas así que han pedido al Ayuntamiento tomar medidas para frenar la proliferación de este tipo de alquiler "ilegales" antes de que vayan a más.

Así lo explica la asociación de este céntrico barrio en una petición que ha registrado en el consistorio donde indica que "urge" tomar medidas "frente a la proliferación de apartamentos turísticos ilegales". La entidad que representa a los vecinos del casco antiguo apoya su petición con datos que han recabado tras realizar un estudio comparativo propio entre la oferta reglada de la Conselleria de Turismo y las ofertas de alquiler turístico que aparecen en plataformas on line.

Según apuntan, en el departamento autonómico, a fecha de 1 de julio de 2024, aparecen registradas en la zona 249 viviendas turísticas con licencia oficialmente registrada. Pero, tras realizar un barrido por la red, la entidad advierte que "existe una cifra significativamente mayor de alojamientos 'irregulares', operando sin las debidas autorizaciones y anunciados fuera de cualquier normativa legal".

De hecho, según algunas fuentes, este fenómeno que se está dando en muchas ciudades habría empezado a tener sus consecuencias. Entre ellas, algunos vecinos ya han visto como se les ha pedido abandonar las viviendas que tenían alquiladas de larga estancia para dar paso a alojamientos por días, según confirmaron a este diario las mismas fuentes; una realidad que se repite en muchos barrios céntricos de ciudades que reciben miles de visitantes al año.

Los vecinos recalcan que esto merma la "calidad de vida de los residentes" así como que supone una "competencia desleal" para los apartamentos turísticos que sí son legales, con el consiguiente "fraude a las arcas públicas". Es por ello que piden al Ayuntamiento tres cosas: "implementación inmediata de inspecciones exhaustivas para identificar y clausurar todos los apartamentos turísticos ilegales"; "aprobación de una moratoria que suspenda la emisión de nuevas licencias de apertura para este tipo de alojamientos, con el objetivo de restaurar el orden y proteger el carácter histórico y comunitario del casco antiguo"; y "sumarse a la investigación que está llevando a cabo el Ministerio de Consumo sobre pisos turísticos ilegales, con el fin de unificar esfuerzos y encontrar soluciones sostenibles a largo plazo".

Cabe recordar que el casco antiguo de La Vila Joiosa es uno de los bienes más preciados del municipio. Sus tradicionales casas de colores se han convertido en reclamo turístico además de un elemento singular para atraer a los visitantes. Así es un barrio histórico que fue declarado Bien de Interés Cultural (BIC) en 2003 y que desde 2019 está protegido por el Plan Especial de Protección y Conservación de la Ciudad Histórica (PEPCCH). 

Con todo, la asociación ha ofrecido al Ayuntamiento toda su colaboración "para trabajar conjuntamente en la resolución de este problema" para "proteger y preservar el casco antiguo como un espacio habitable y culturalmente rico para los residentes.

El Ayuntamiento prepara una "foto real" de la situación

El Ayuntamiento de La Vila Joiosa lleva ya tiempo trabajando para estudiar la situación de las viviendas turísticas en el municipio. El alcalde Marcos Zaragoza ya anunció en junio que se plantean aprobar una moratoria para la concesión de licencias para poder plantear nuevas medidas. La concejala de Turismo y síndica del Casco Antiguo, Rosa Llorca, indica a este diario que "ya hemos creado un equipo de trabajo" en el que están las áreas de Urbanismo o Turismo además de la "smart office" recién creada en la ciudad para el análisis de todo tipo de datos.

Esto se planteó porque, como reconoce la edil, las cifras entre enero y mayo de creación de alojamientos de este tipo "eran un poco alarmantes" con 122 viviendas turísticas nuevas en ese tiempo. Además de que coincidió con la toma de decisión de otras localidades, como Altea, de plantear suspender licencias por un tiempo para poder gestionar de mejor manera este mercado. Pero Llorca explica que todo pasa "por analizar los datos" y realizar "una foto real" de lo que está pasando en el municipio. Para ello, "también incorporaremos a Aptur (Asociación de Apartamentos Turísticos) y Hosbec a la ecuación así como a propietarios particulares" e incluso se plantea un proceso de participación ciudadana.

Sobre la petición del casco antiguo, la edil indica que "vamos a contar con ellos" porque son actores principales en este asunto aunque sí que apunta que "los datos que aportan son sacados por ellos mismos por un análisis que han hecho del barrio".

La concejala asegura que no solo en este barrio histórico han crecido el número de viviendas turísticas sino que hay otros, como La Cala, donde también se está danto este fenómeno: "En La Vila hay 1.882 viviendas turísticas, según los datos de las que han solicitado licencia en Urbanismo". Así separó el problema de la vivienda del de los apartamentos turísticos: "El problema de la vivienda en general viene por la inseguridad que tienen los propietarios en este caso y se está demonizando a los apartamentos turísticos". Y asegura que "también hay preocupación por la cantidad de viviendas cerradas que no se ponen en alquiler" y que en La Vila alcanzarían las 25.000.

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