Tres empresas recurren ante el TSJ la aprobación del plan Ensanche Levante de Benidorm

La aprobación definitiva del plan Ensanche Levante de Benidorm acumula al menos tres recursos contenciosos administrativos en contra presentados por empresas en el Tribunal Superior de la Comunidad Valenciana (TSJCV). Así se recoge en un informe de la asesoría jurídica municipal firmado el 24 de julio de 2024 y del que se ha dado cuenta en el pleno celebrado este lunes y donde se incluyen esos tres recursos por parte de Mercadillo Pueblo SA, Berlin Invest Trade SL e Inplaben SL.

Estos recursos se han interpuesto contra el acuerdo plenario del 27 de marzo de este año en el que se aprobó el Plan Parcial Ensanche Levante de Benidorm, conocido anteriormente como Armanello. Fue el 16 de mayo cuando se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), como así recoge el mismo informe jurídico municipal que recalca que "hasta el momento se han interpuesto tres recursos ante el orden jurisdiccional contencioso-administrativo" del tribunal valenciano.

Así, el Ayuntamiento se encuentra ahora mismo inmerso en la preparación de la defensa para estos procedimientos, según la documentación, que se llevará a cabo por los servicios municipales. El departamento de Urbanismo se halla ya en "fase de confección del expediente administrativo" para ello. Pero, ¿qué suponen estos recursos en el desarrollo del plan parcial? Fuentes municipales confirmaron que, por ahora, "no tendrá consecuencias" sobre la tramitación de este desarrollo urbanístico ya que no se ha solicitado la suspensión del mismo; pero que sí obliga al Ayuntamiento a remitir todo el expediente al tribunal valenciano y esperar que se pronuncie.

Según la documentación a la que ha tenido acceso este diario, las tres empresas han presentado esos recursos en el TSJ aunque no se recoge cuáles son las razones para ello. Sin embargo, Mercadillo Pueblo ya presentó alegaciones en la fase de exposición pública del plan que fueron rechazadas por el Ayuntamiento. Entre ellas, porque no se contemplaban en él las grandes superficies comerciales. De hecho, la Asociación de Comerciantes de Benidorm (AICO) anunció que su intención era personarse en el proceso ante el tribunal para "apoyar y defender el mantenimiento" del desarrollo urbanístico para que los "intereses generales" del comercio local "se respeten".

La batalla entre ambas partes comerciales ya viene de lejos. De hecho, AICO presentó en 2021 alegaciones contra este planeamiento urbanístico porque precisamente mantenía una superficie de uso terciario y comercial donde estaría previsto reubicar en un futuro el Mercadillo Pueblo, ese mercado ambulante de titularidad privada cuya empresa ahora ha acudido al TSJ para recurrir el plan.

La historia del plan

Como ya publicó este diario, el 27 de marzo el gobierno del PP dio luz verde a la aprobación definitiva de este plan parcial que prevé una inversión de 570 millones y el desarrollo de 575.371 metros cuadrados, constituyendo la superficie más importante que queda por desarrollar en la zona de Levante de Benidorm. El plan parcial llevaba el nombre anteriormente de Armanello y se adjudicó en 2001 al empresario Enrique Ortiz. En 2015, y tras no haberse realizado ningún movimiento, el Ayuntamiento le retiró la condición de agente urbanizador después de una lista de litigios judiciales. Ahora está promovido por una Agrupación de Interés Urbanístico (AIJ) en la que se engloban más del 70% de los propietarios del suelo.

De hecho, el PSOE local también presentó un recurso contra este plan que fue rechazado por el ejecutivo que dirige el alcalde Toni Pérez para anular el mismo. Los socialistas relataron en un informe jurídico cuatro "graves deficiencias" que aseguraban que se habían cometido en la elaboración del plan, algo que ya negaron los propietarios del sector con otro informe y el propio Ayuntamiento. Pero la portavoz socialista, Cristina Escoda, y el adjunto Sergi Castillo presentaron un recurso de reposición contra el acuerdo plenario del 27 de marzo que aprobaba la versión definitiva del plan. Todo ello fue rechazado. El siguiente paso, tras el periodo de exposición pública es que los promotores presentaran el proyecto de reparcelación, el paso previo al inicio de las obras para desarrollar el plan Ensanche Levante.

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