Finestrat suspenderá las licencias para nuevas viviendas turísticas

Finestrat cuenta en la actualidad con casi 1.000 viviendas de uso turístico en su término municipal. Una cifra que ha ido creciendo en los últimos años como ha ocurrido en otros municipios de la provincia que han visto proliferar este tipo de alojamientos. Ahora, el Ayuntamiento quiere ordenar esta actividad y crear una normativa municipal que le permita gestionar dónde implantar este tipo de actividad económica para lo que suspenderá la concesión de licencias mientras crea una ordenanza.

Así lo explicó el concejal de Urbanismo, Víctor Llinares, en el último pleno en el que se aprobó el inicio de la creación de esa ordenanza reguladora para la compatibilidad de viviendas de uso turístico y suspender el otorgamiento de esos informes de compatibilidad en Finestrat. La propuesta se aprobó por unanimidad con los votos a favor del gobierno del PP y los dos del PSOE en la oposición.

El municipio está en pleno auge de proliferación de viviendas de uso turístico. Así lo confirmó el edil que puso sobre la mesa los datos actualizados en diciembre de 2024: hay un total de 998 de este tipo de alojamientos registrados en el municipio, 446 en el casco urbano y la Cala; y el resto en las urbanizaciones (552). "La cantidad de viviendas turísticas y su uso conjuntamente con el residencial lleva cierta problemática y nos la han trasladado los vecinos", explicó Llinares.

Por ello, "consideramos que tenemos que efectuar una nueva regulación de esta compatibilidad de uso turístico en determinadas zonas para poder compatibilidad los dos intereses; el de vivienda de uso residencial y el de uso turístico". Todo para dar "garantías de poder vivir de una forma tranquila sin los posibles problemas que pueden generar" algunas de las viviendas turísticas.

El concejal del área añadió que el municipio carece actualmente de una regulación específica por lo que consideramos que hay que suspender el otorgamiento de licencias de compatibilidad turística" mientras esta se redacta: "Tenemos que hacer entre todos una nueva ordenanza reguladora donde determinar en qué ámbitos caben esas viviendas de uso turístico y en qué condiciones". Así indicó que ya se está trabajando en el estudio de esa ordenanza para materializar los intereses de todas las personas". El PSOE votó a favor de la medida alegando que "nos parece lógico y necesario".

Finestrat se suma así a la lista de municipios de la provincia que ha decidido suspender por un tiempo la concesión de licencias para la actividad de viviendas turísticas mientras estudia cómo gestionar y regular su implantación en los barrios de las ciudades. En la Marina Baixa, Altea fue la primera localidad en plantear una moratoria en este tipo de autorizaciones de compatibilidad y le siguieron municipios como Polop o Calp, en la Marina Alta. La Vila Joiosa planteó hace unos meses que estudiaría también esta medida, aunque aún no la ha aplicado.

La localidad alteana, gobernaba por Compromís y PSOE, aprobó este año suspender la concesión de autorizaciones de uso para viviendas turísticas hasta 2025; es decir, no habrá por ahora nuevos alojamientos de este tipo mientras se estudia la situación actual para intentar encontrar un equilibrio entre esta actividad económica y la vida de los ciudadanos. Según los datos aportados por el municipio, hay más de 2.200 viviendas que están legalmente implantadas como turísticas en la ciudad, es decir, el 13 % de todo el parque edificado. En 2018, la cifra de este tipo de arrendamientos turísticos era de 642.

En Polop, según los datos, los alojamientos vacacionales son ya el 4,5 % de las viviendas de la localidad. Así que el gobierno del PP y una exedil del Compromís aprobaron la suspensión de la tramitación de concesión de nuevas licencias para este uso. Por tanto, se ha paralizado cualquier autorización para realizar también un estudio sobre el número de alojamientos de este tipo y qué decisiones tomar sobre esta actividad económica. En Calp se ha suspendido en todo el término municipal la tramitación y concesión de licencias para cambiar el uso a vivienda de locales comerciales por un plazo de dos años. 

En otro punto está Benidorm donde no se han tomado estas medidas pero sí se ha solicitado a la Conselleria de Turismo las competencias para ser el Ayuntamiento quien realice todo el proceso administrativo en el caso de las viviendas de uso turístico ilegales, desde que se denuncie o detecte una irregularidad hasta ingresar las sanciones por la misma. Estas tareas se harán con agentes de la Policía Local además de los inspectores municipales.

Finestrat no para de construir

La medida que ha tomado Finestrat llega en un momento en el que el municipio está inmerso en un "boom" de construcción que se centra sobre todo en la zona de urbanizaciones; es decir, la parte del término municipal que se ubica entre la Cala y el casco antiguo en lo alto de la montaña. Allí han proliferado las viviendas en los últimos tiempos para uso residencial pero también las de uso turístico, como así confirman los datos aportados por el concejal de Urbanismo.

Estas nuevas construcciones están llamando la atención de inversores y compradores, sobre todo extranjeros. Y en una gran parte de estas compras hay un requisito que casi se ha vuelto indispensable: que tengan licencia de uso turístico. Como ya publicó este diario, los expertos indican que hay localidades que dan más facilidades y se acorta mucho el tiempo entre que se adquiere la casa o la licencia de obras y los informes de compatibilidad urbanística para hacerlas turísticas. Finestrat era uno de ellos. Así que ahora habrá que ver si la medida tomada por el Ayuntamiento sobre este tema afecta a esa "explosión" inmobiliaria.