El centro comercial The Outlet Stores de San Vicente cambia de manos. Su hasta ahora propietario, la gestora Savills Investment Management, anunció ayer la venta del complejo a un fondo gestionado por UBS por una cantidad cercana a los 34 millones de euros. De esta forma, en los últimos años ya han cambiado de propietario cuatro de los cinco centros comerciales del área metropolitana de Alicante, una rotación habitual en este tipo de activos, donde los inversores suelen permanecer por tiempo limitado y salen en cuanto logran rentabilizar su inyección inicial.
En el caso del complejo de San Vicente, ubicado junto al campus de la Universidad de Alicante, el centro entró en funcionamiento en el año 2004 y quiso diferenciarse del resto por su apuesta por los comercios outlet. Promovido en su día por ING Real Estate Development, fue en el año 2013 cuando lo adquirió Savills Investment, que decidió renovarlo para su relanzamiento. Igualmente, en 2018 amplió la superficie destinada a outlet en casi 4.000 metros cuadrados más. De esta forma, en la actualidad cuenta con una superficie bruta alquilable de unos 35.000 metros, que están ocupado casi al 100%, según la gestora.
En el centro se encuentran tiendas outlet de moda y deportivas de marcas como Mango, Guess, El Corte Inglés, Nike o Puma, así como operadores de restauración y ocio. También cuenta con cines, un gimnasio y bolera, junto a un supermercado Carrefour.
El director general de Savill IM para España y Portugal, Fernando Ramírez de Haro, destacó que la venta «confirma la estrategia de gestión» que ha realizado la gestora en el centro desde su adquisición y que, a su juicio, ha permitido mejorar su posicionamiento. Además, señaló que la desinversión permite devolver el máximo retorno a los inversores. En la misma línea, Salvador González, director nacional de inversión retail en Savills Aguirre Newman, que ha asesorado en la operación, comentó que «los esquemas outlet con un elevado porcentaje de ocio y además alimentación son un producto diferenciado y muy defensivo. Esto los convierte en activos interesantes para los operadores y muy atractivos para los inversores».
Precedentes
La venta del complejo de San Vicente se suma a las que, en los últimos años, han supuesto el cambio de titularidad de cuatro de los cinco centros comerciales del área metropolitana de Alicante. Así, en 2016 Lar España compró el Centro Comercial Vistahermosa y en el ejercicio siguiente cambiaron de manos el centro Gran Vía, que adquirió Europa Capital, y el Puerta de Alicante, que fue comprado por la división inmobiliaria de Carrefour. En el resto de la provincia, Lar compró Portal de la Marina en 2016 y Castellana Properties, el centro comercial Habaneras el año pasado.
