La construcción de viviendas resiste en la provincia por el tirón del turismo residencial

La construcción en la provincia de Alicante sigue atravesando un momento dulce. Así lo ponen de manifiesto los datos correspondientes al tercer trimestre, que mejoran en un 48% los del mismo periodo del ejercicio anterior. Entre julio y agosto se emitieron 1.895 visados, siendo la comarca de la Vega Baja la que se situó al frente. El turismo residencial se encuentra detrás de este aumento de la actividad en el sector, que ha llevado a que el crecimiento desde el inicio del año haya sido del 68%, con 6.913 viviendas iniciadas. Y todo ello, además, en un escenario que contrasta con la desaceleración que se está registrando en el resto de España. 

Las últimas cifras, procedentes de las estadísticas de visados que maneja el Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante, propician que el dato de vivienda iniciada en la provincia en los últimos doce meses alcance un nuevo máximo, situándose en 8.564. «La actividad no solo ha dejado atrás los efectos de la pandemia de 2020, sino que ha revertido la tendencia a la baja que mantenía a finales de 2019, justo inmediatamente antes de la pandemia, cuando la cifra era de 7.143, un 20% por debajo de la actual», señala Carlos Casas, presidente del Colegio, quien subraya que «estas cifras destacan mucho dentro de un contexto general de desaceleración económica en España». Es por ello por lo que manda un mensaje de cautela, sobre la base de que «no sabemos si en la provincia habrá desaceleración más adelante, pero es importante señalar que el mantenimiento de la actividad cerca de los niveles actuales sería un escenario muy positivo para nuestro sector».

A la hora de buscar las razones por las que la provincia registra esta actividad, el secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante (Provia), Jesualdo Ros, apunta al turismo residencial, con una alta demanda por parte de clientes extranjeros.

La construcción de viviendas cae un 6,4% en Alicante en el tercer trimestre

La Vega Baja sigue al alza, hasta tal punto de que el dinamismo del sector en la provincia descansa casi exclusivamente en esta comarca. Las 943 viviendas iniciadas en el tercer trimestre en esta zona representan un crecimiento del 96% sobre el mismo periodo de 2022. También durante los últimos tres meses se iniciaron 446 viviendas en las Marinas, un 6% por encima de las 419 iniciadas en el tercer trimestre de 2022, aunque un 29% por debajo de las 633 del segundo trimestre. Esta zona mantiene la tendencia positiva por quinto trimestre consecutivo, a pesar de que el crecimiento sea ahora menor.

Elche es el que más crece

Con 184 viviendas iniciadas entre julio y septiembre, el área de Elche marca el mayor crecimiento de todas las zonas de la provincia en comparación con el tercer trimestre de 2022, con un incremento del 116%. En el área de Alicante, por otra parte, se iniciaron 217 viviendas, lo que representa un 6% más. Como en todas las zonas, la cifra es inferior a la del segundo trimestre, en este caso en un 67%. En el interior de la provincia se iniciaron 105 viviendas, siendo la única área que mejora la cifra del trimestre pasado, cuando se iniciaron 74 viviendas.

Este trimestre los municipios que encabezan la actividad vuelven a ser los habituales, Orihuela y Torrevieja, con 306 viviendas iniciadas en ambas ciudades. Le siguen Pilar de la Horadada con 164, Elche con 156, Xàbia con 127 y, ya por debajo de 100, l'Alfàs del Pi con 84 y Alicante con 73. 

Orihuela también presenta el mejor dato desde el inicio del año con 999 viviendas, seguida de Torrevieja con 831 y Alicante con 579, únicos tres municipios en la provincia que superan las 500.

Respecto a los costes de ejecución de vivienda, la media hasta septiembre se sitúa en 567 euros el metro cuadrado, un incremento del 9% respeto a 2022.