Las entregas de obra nueva impulsan la venta de viviendas en Alicante a su mejor dato desde 2007

Hasta noviembre ya se habían vendido el año pasado más casas en la provincia que en todo 2023

La compraventa de viviendas logra su mejor noviembre en 17 años al subir un 15%

La compraventa de viviendas logra su mejor noviembre en 17 años al subir un 15% / Europa Press

David Navarro

David Navarro

El mercado inmobiliario alicantino apunta a su mejor año desde la época de la burbuja. La recuperación de la demanda de segunda mano durante los últimos meses del ejercicio, junto con el fuerte repunte en la entrega de viviendas de obra nueva ha provocado que entre enero y noviembre del año pasado se vendieran en la provincia más casas que en todo 2023, y que el número de operaciones esté muy cerca del contabilizado en 2007, el primero en que el INE empezó a elaborar esta estadística.

En el caso concreto del mes del noviembre, cuyos datos se han conocido este lunes, el número de compraventas alcanzó las 4.371, un 9,3% más que en el mismo periodo del año anterior y la tercera cifra más elevada para este periodo de toda la serie histórica, sólo por detrás de las registradas en 2022 y 2007.

Una cifra que, además, eleva el acumulado durante los primeros once meses de 2024 hasta las 48.763 compraventas, un 6,4% más que en el periodo equivalente de 2023 y muy cerca de las 49.833 operaciones que llegaron a formalizarse en 2007.

Uno de los datos más llamativos de la estadística es que, al contrario de lo sucedido en ejercicios anteriores, el segmento que se muestra más dinámico es el de la obra nueva. En términos absolutos, las 9.294 viviendas de primera mano que se escrituraron hasta noviembre apenas representan el 19% de todas las transacciones contabilizadas en Alicante, sin embargo, es esta categoría la que aporta la mayor parte del crecimiento.

Ofertas de pisos en una inmobiliaria de Alcoy.

Ofertas de pisos en una inmobiliaria de Alcoy. / Juani Ruz

En concreto, el volumen de casas de obra nueva escrituradas se incrementó un 37%, con 2.515 entregas más que en 2023, frente al 1% que aumentaron las compraventas de viviendas usadas, que solo sumaron 428 operaciones más que en 2023, aunque en total suponen un volumen mucho mayor, con 39.469 operaciones.

Estos datos reflejan el buen momento que vivió el sector promotor tras la pandemia y, sobre todo, el inicio de la guerra de Ucrania, que disparó el interés de muchos ciudadanos de los países del este de Europa -en especial, los polacos- por hacerse con una segunda residencia en la provincia.

El incremento de la demando llevó a que la mayoría de empresarios pudieran colgar el cartel de "vendido" en la mayor parte de sus proyectos y que muchas promotoras incluso se quedaran sin stock para vender.

En toda España

Este dinamismo del mercado de obra nueva es, en realidad, una tendencia que se ha registrado en todo el país, donde el porcentaje de viviendas nuevas sobre el total de operaciones alcanzó en noviembre el 22%. "Es un volumen muy significativo en comparación con el porcentaje mostrado en los últimos años", ha apuntado este lunes la directora de estudios de Fotocasa, María Matos. Un aumento que se produce, además, a pesar del considerable incremento de precio de este tipo de vivienda, ante el aumento de los costes de construcción y la escasa oferta existente.

Sobre la cuestión de los precios, desde Idealista han apuntado que el elevado número de compraventas que se registra indica que las subidas seguirán en los próximos meses, espoleadas por la bajada de los tipos de interés.

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