La construcción se dispara en Alicante: el mejor arranque del año desde 2008 con 2.727 viviendas iniciadas

La construcción vive un momento dulce en la provincia de Alicante. Así se ha puesto de manifiesto en este arranque del año, en el que se han iniciado 2.727 viviendas, la cifra más elevada desde el primer trimestre de 2008, antes de que irrumpiera la crisis inmobiliaria generada por la Gran Recesión. Según las estadísticas de visados del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante (COATA), esta cifra representa un fuerte incremento en la actividad urbanística, que supera con un 49% las 1.828 viviendas del último trimestre del pasado año. Del mismo modo, estos datos suponen una crecida del 53% respecto a las 1.779 del mismo trimestre de 2024.

"El arranque del año muestra una intensidad notable de la actividad, con cifras que no veíamos desde antes de la crisis de 2008. Este dinamismo responde a un entorno económico que, pese a las incertidumbres, sigue siendo propicio para la promoción de vivienda. El crecimiento del 49% respecto al trimestre anterior refleja un impulso significativo del sector", ha señalado Carlos Casas, presidente del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante.

Estos datos, asimismo, muestran cómo la construcción de viviendas ha alcanzado un nuevo máximo desde 2008, con un total de 9.301 viviendas iniciadas en los últimos doce meses, superando el registro anterior del último trimestre de 2024 con 8.783 viviendas.

“Aunque previsiblemente no se esperan incrementos tan marcados durante los próximos trimestres, las estadísticas apuntan que el mercado está reaccionando a la presión de la demanda aumentando el nivel de actividad. El hecho de haber superado ampliamente el registro anterior es una muestra clara de que el sector intenta dar respuesta al reto que supone la demanda de vivienda. Sin embargo, debemos ser prudentes y no dar por sentado que este ritmo de crecimiento se mantendrá", ha advertido Casas.

Comarcas

La actividad por comarcas ha presentado un significativo crecimiento generalizado en el primer trimestre del año. En concreto, comarcas como las Marinas, el área de Elche o el interior de la provincia han logrado marcar máximos de actividad que no se alcanzaban desde 2008.

La Vega Baja, se presenta como el área de la provincia con mayor número de viviendas iniciadas, que suponen un total de 915. A pesar de ello, esta comarca también cuenta con un menor crecimiento respecto al resto. Si bien, la variación sobre el trimestre pasado es de un 26 %, con respecto a las 908 viviendas del primer trimestre de 2024 no logra superar el 1 %. Por ello, en este escenario se sostienen los datos de la actividad con respecto a los volúmenes del año pasado, que siguen siendo elevados, logrando el segundo mejor primer trimestre desde 2019.

Alicante solo construye 6.700 viviendas frente a una demanda de más de 26.000

En contraposición, el resto de áreas de la provincia muestran un buen crecimiento. Las comarcas de Las Marinas se sitúan en segunda posición respecto al mayor volumen de construcción, con un total 801 viviendas iniciadas en el primer trimestre, un incremento del 50 % con respecto a las 532 del trimestre anterior. No obstante, comparado con las 342 del primer trimestre de 2024 el incremento alcanza un 134 %. En total, las viviendas iniciadas en esta comarca durante los doce últimos meses alcanzan las 2.650, lo que supone un máximo desde 2008, con el que se refuerza la tendencia al alza en la actividad de la zona.

El área de Alicante recupera sus datos positivos con la iniciación de 617 viviendas, que representan una crecida del 137 % con respecto al trimestre anterior y del 95 % respecto al primer trimestre de 2024 y sus 316 viviendas.

Los datos del área de Elche se mantienen positivos con 233 viviendas. Estos números reflejan un incremento del 27 % sobre las 184 viviendas del trimestre anterior y del 89 % respecto a las del primero de 2024. Esta tendencia positiva se mantiene siete trimestres consecutivos y con un total de 877 viviendas iniciadas en los últimos 12 meses.

En cuanto al interior de la provincia, esta área muestra un escenario de crecimiento muy positivo, siguiendo la tendencia del resto. Con 161 viviendas, el interior de la provincia crece un 26 % con respecto al trimestre anterior y un 79 % con respecto al primero de 2024, que contaba con 90 viviendas iniciadas. Esta zona mantiene su tendencia positiva por quinto trimestre consecutivo, logrando marcar un nuevo máximo de actividad desde 2008.

Municipios

A nivel municipal, los datos sitúan dos localidades poco habituales entre las que más viviendas han iniciado. San Miguel de Salinas es la de mayor volumen de vivienda iniciada durante este primer trimestre de 2025, con un total de 275 viviendas. Seguida de cerca por Mutxamel, con 260 viviendas.

Alicante ocupa la tercera posición, con un total de 258 viviendas, seguida por La Vila Joiosa con 257. En quinto y sexto lugar respectivamente se encuentran Orihuela, con 204 viviendas y Denia, con 200.

Costes

El coste medio de ejecución por metro cuadrado se ha situado en 559 euros durante el primer trimestre de 2025, lo que supone un incremento del 2,9% respecto a los datos anuales de 2024.