La venta de viviendas se estanca en Alicante en febrero pero sigue en niveles de récord

Pequeño tropiezo del mercado inmobiliario alicantino durante el mes de febrero. Tras el fuerte repunte con el que cerraron los últimos meses de 2024 -en diciembre las operaciones registradas llegaron a dispararse un 47 % en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior- y el aumento del 9 % contabilizado en enero, las inmobiliarias de la provincia finalizaron el segundo mes del año con un ligero retroceso del 0,19 % en su volumen de ventas.

La cifra contrasta, además, con el repunte del 13,9 % que se produjo a nivel nacional, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística.

A pesar de este estancamiento, el volumen total de operaciones sigue siendo muy elevado, sobre todo si se mira con perspectiva histórica. En total, el pasado febrero se vendieron en Alicante 4.656 viviendas que, si bien son nueve menos que en el mismo mes de 2024, suponen la segunda mayor cifra de la serie histórica desde 2007, el último año que contempla la estadística del INE.

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En este sentido, Alicante también se mantiene como la tercera provincia española con mayor número de transacciones, solo por detrás de Madrid, que sumó 6.963, y de Barcelona, con 6.486. Así, la demarcación acapara el 7,8 % de todo el mercado de la vivienda nacional, un porcentaje que casi duplica el volumen que le correspondería por su población y que refleja el gran peso que la venta de segundas residencias tiene en la Costa Blanca.

Por tipos

En cuanto a la evolución por segmentos, se mantiene al alza la compraventa de viviendas de obra nueva, que sumaron 878 en febrero, un 9,8 % más. Eso sí, hay que tener en cuenta que la mayor parte de estas operaciones se corresponde con inmuebles que se entregaron ese mes, pero que se vendieron sobre plano mucho antes.

Por el contrario, la venta de viviendas de segunda mano retrocedió por segundo mes consecutivo, al anotar 3.778 operaciones, un 2,2 % menos. Una evolución que iría en consonancia con el aumento de los problemas de accesibilidad que vienen recogiendo diversos estudios, debido al constante encarecimiento de los precios, y también con la menor oferta disponible en el mercado, tras varios años con el mercado al alza, que ha reducido el stock disponible en muchos municipios.

Con todo, habrá que esperar a los próximos meses para conocer si esta tendencia se consolida, es decir, si el mercado inmobiliario alicantino habría alcanzado ya su techo tras casi tres años en los que se han recuperado registros más cercanos a la época del boom inmobiliario que a los que se registraban antes de la pandemia. O si, por el contrario, aún queda recorrido al alza.

Líderes en extranjeros

Por otro lado, el Anuario de Estadística Registral Inmobiliario publicado este miércoles confirma que Alicante se mantiene como el destino preferido de los extranjeros que buscan una segunda residencia en España. Así, hasta el 43,8 % de todas las transacciones realizadas en la provincia estuvieron protagonizadas por clientes internacionales, lo que supone la cifra más elevada de España.

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Por detrás se sitúan Santa Cruz de Tenerife (33,1 %), Illes Balears (32,6 %), Málaga (32,4 %), Girona (27,1 %), Murcia (23,6 %), Las Palmas (22,3 %), Almería (19,8 %), y Tarragona (16,9 %).

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