TRIBUNALES

Una sentencia multiplica por diez la indemnización por ocupar un suelo junto al aeropuerto de Alicante-Elche

El TSJ desvirtúa el acuerdo del Jurado Provincial porque al afectado le desaparecieron 29.000 metros cuadrados para áridos cuando se la devolvieron

Trabajos de construcción del nuevo acceso al aeropuerto que ocasionó la ocupación de la finca que recurrió a los tribunales

Trabajos de construcción del nuevo acceso al aeropuerto que ocasionó la ocupación de la finca que recurrió a los tribunales / Rafa Arjones

M. Alarcón

M. Alarcón

El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) ha dejado sin efecto el acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación que hace menos de dos años estableció que el propietario de una finca agrícola situado junto al aeropuerto, que fue utilizada por el Ministerio de Fomento para ocupar durante las obras de duplicación de la calzada, debía de contentarse con una indemnización de 47.081 euros por los 34 meses en los cuales no pudo utilizarla. Los daños que sufrió la misma permiten a la sala establecer un derecho indemnizatorio de más de diez veces sobre el originalmente establecido, hasta los 457.331 euros, más los intereses legales por los daños que sufrió la parcela de donde desaparecieron miles de metros cuadrados al realizar la extracción de áridos. El despacho Senent Blanco y Asociados ha representado a los recurrentes. Este no es el único caso parecido que se ha producido en expropiaciones temporales por parte de la administración para estas obras y que han finalizado en parecidos términos.

El demandante reclamó hasta 712.814 euros porque consideraba que reponerla a su estado original le iba a costar 671.519 euros. A esa cantidad tenía que sumarse el valor de la ocupación temporal, que era de 41.295 euros, un euro por cada metro cuadrado de la finca, lo que no admite la sentencia porque, dice, «no podemos valorar con mayor precio la ocupación temporal con extracción de áridos, que lo que supondría la expropiación completa». Es decir, a la administración le habría costado menos al final comprarla que alquilarla.

La expropiación de la parcela se acordó de forma temporal, con derecho a indemnización, sobre una superficie de 41.328 metros cuadrados en el polígono 3. El afectado y la administración estuvieron siempre de acuerdo en el valor de esa ocupación. «El problema -dice la sentencia- en la valoración de la restauración es que la Administración no solo ha ocupado la finca, sino que la ha utilizado de cantera para la extracción de tierra». Y, mientras el propietario, consideraba que tenía que recibir 724.000 euros por la situación en la que había quedado, el Ministerio de Fomento estaba dispuesto a darle solo 5.786 euros. De ahí que el propietario acudiera a los tribunales.

Ingeniero

La finca se ocupó en 2019 para los trabajos de duplicación de la carretera, a escasos metros del lugar. Era terreno de huerta sin cultivar, pero con derecho de aguas de Riegos de Levante por lo que era «susceptible de que se trabaje en el futuro». En 2022, cuando se devolvió a su propietario la finca, este comprobó, y así se acredita por un ingeniero agrónomo y otro de caminos, que «la parcela ha cambiado de forma sensible». En su informe, que tienen en cuenta los magistrados para su sentencia, se dice que «las fincas en su estado actual, presentan unas diferencias de cotas que superan en algún caso los dos metros de altura respecto a las colindantes, hecho este que no se daba antes de las obras. También se aprecian pendientes muy pronunciadas dentro de las propias parcelas, hecho este que tampoco se daba antes de las obras».

Trabajos de desdoblamiento de los accesos al aeropuerto Alicante-Elche

Trabajos de desdoblamiento de los accesos al aeropuerto Alicante-Elche / Rafa Arjones

Balsas artificiales

Añaden los informes que «destaca el tipo de relleno empleado para cubrir el desmonte realizado. A simple vista, y ya en capa superficial, se aprecia que se ha realizado con restos de escombros, piedras, desechos de obras». Decían los informes que esa diferencia de cotas, «cuando se produzcan lluvias torrenciales, las fincas quedarán totalmente inundadas formándose incluso ‘balsas’ artificiales que perdurarán con el paso de las semanas. Esto provocará la muerte inmediata por asfixia radicular de cualquier leñoso u hortícola cultivada».

Y concluía: «Se producirá una escorrentía tan grande que dañará sistemas de riego, márgenes de cultivo y hasta el propio cultivo. Por tanto, la finca ha pasado de ser cultivable a no cultivable». Todo ello porque había un volumen de tierras extraído«y no repuesto» por la Demarcación de 29.185 metros cuadrados. El informe decía que para recuperar la parcela había que hacer un relleno, «considerar que el relleno adicional que propone la Demarcación de 1.247 metros cúbicos es claramente insuficiente para evitar inundaciones» y elevaba hasta los 29.185 metros cuadrados el volumen de tierra vegetal a reponer.

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