El Mercado Central sale a licitación por 11,2 millones y el plazo se rebaja a 15 meses

«Olivica comía, huesecico al suelo». Estas son las palabras que utilizaba el alcalde, Pablo Ruz, en junio de este mismo año. Lo hacía justo un día antes de que la junta de gobierno local aprobara el proyecto básico de rehabilitación del Mercado Central y su entorno. Sin embargo, ha habido un pequeño impás entre la «olivica comía» y «el huesecico al suelo». La idea es que en agosto se convocara un consejo de administración de la empresa municipal Pimesa para aprobar el pliego y poder sacar a licitación las obras a finales de ese mes o principios de septiembre. Posteriormente, se abriría un plazo de 30 días para que pudieran concurrir las empresas interesadas, con la vista puesta en que los trabajos pudieran empezar antes de que acabara este año.

Plácet

Sin embargo, finalmente no será hasta este mismo jueves cuando el consejo de Pimesa dé el plácet al pliego, lo que previsiblemente llevará el inicio de la ejecución a principios de 2025. Un documento que eleva el coste a 11,2 millones de euros, con el IVA ya incluido, pese a que el bipartito de PP y Vox en su día habló de 10 millones, y que rebaja el plazo de ejecución a 15 meses, frente a los entre 18 y 20 a los que se apuntaba al inicio de este mismo verano. Con ello, se quiere por fin dar solución a una cuestión que se lleva arrastrando ya con los últimos cinco alcaldes, y que ha llevado a que el edificio enclavado en uno de los solares privilegiados de Elche lleve cerrado demasiados lustros.

Luz verde

Fue el 25 de junio de este mismo año cuando el pleno daba luz verde a que Pimesa gestionara el Mercado Central. Previamente, en noviembre del año pasado, el Gobierno local adjudicaba a Tomás Llavador Arquitectos e Ingenieros el contrato para la prestación del servicio de asistencia técnica de redacción de proyectos y dirección de las obras de la rehabilitación del Mercado. El contrato se acabaría formalizando el 22 de diciembre, de manera que en mayo se presentó el proyecto básico, con un presupuesto base de licitación de 8,3 millones, a lo que habría que sumar el IVA. Se llegó así a ese 13 de junio, precedido de la «olivica comía, huesecico al suelo», al que seguiría a finales de julio la presentación del proyecto de ejecución de la rehabilitación, paso previo al contrato de ejecución de las obras, bajo la gestión de Pimesa, y tal y como marca el proyecto básico y de ejecución redactado por Tomás Llavador Arquitectos e Ingenieros.

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15 meses

En este sentido, se reduce el plazo de ejecución a 15 meses, aunque, con carácter previo, se requerirá la previa autorización de la Conselleria de Cultura para la realización de las pertinentes actuaciones arqueológicas.

Procedimiento abierto ordinario

El expediente se tramitará por un procedimiento abierto ordinario. Todo lo contrario que el otro gran proyecto que tiene Elche entre manos en estos momentos y que también pasará por el consejo de administración de Pimesa este jueves: la nueva propuesta de pliego de condiciones para la adjudicación de la ejecución de las obras de rehabilitación del barrio Porfirio Pascual, financiadas con cargo al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, enmarcado en los fondos Next Generation de la UE, lo que supone que, en caso de que el proyecto no esté finalizado antes del 30 de junio de 2026, habría que devolver las ayudas que llegan desde Bruselas.

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Aumento de costes

En este caso, el aumento de costes, de materiales, pero también de mano de obra, al igual que está pasando en otras licitaciones en toda España, llevó a que ninguna empresa se presentara al concurso para la rehabilitación y reforma integral del barrio cuyo plazo de presentación de ofertas se cerró el 8 de agosto. Por ello, Pimesa se vio obligada a actualizar los precios con dos hándicaps: lo que aportaban los propietarios no se podía revisar -no hay subida para ellos- y tampoco se podía modificar el proyecto, para llegar a junio de 2026.

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Al alza

De hecho, en el expediente, la empresa pública deja claro que esa revisión al alza de los precios responde a la subida de los materiales de construcción y a los costes energéticos, que están afectando al sector de la construcción en los últimos años, tanto por factores globales como locales, algo que repercute en la oferta y en la demanda. Así las cosas, el coste se eleva ahora a los 11,5 millones, a lo que hay que sumar el IVA, lo que se traduce en 1,6 millones más y, por tanto, un 14% más, en la horquilla de lo que se estimaba desde la firma pública antes del informe.

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Oferta más atractiva

Además, para minimizar costes y hacer más atractiva la oferta, se ha optado por llevar el control de calidad del proyecto a una contratación independiente, por 89.200 euros, a razón de 2.230 euros por cada una de las 40 escaleras del barrio.

18 meses

En este caso, el plazo de ejecución de los trabajos es de 18 meses, con un horizonte muy claro: que las obras estén acabadas en junio de 2026, lo que, a efectos prácticos, implica que los trabajos deben comenzar a más tardar en enero y no sufrir ningún contratiempo, para evitar cualquier riesgo que pueda suponer perder las subvenciones de la UE. Por eso precisamente en este caso, al contrario que en el del Mercado Central de Elche, se tramita por vía de urgencia.

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