La hoja de ruta de Pimesa: Porfirio Pascual, vivienda, Mercado y Parque Empresarial

Decir que el urbanismo tiene sus tiempos es una obviedad a estas alturas. Más en una ciudad como la de Elche. Sin embargo, eso es lo que constata una vez más la hoja de ruta de la empresa municipal Pimesa para el próximo año, después de que el consejo de administración haya aprobado el programa anual de actuaciones, inversiones y financiación, cifrado en 25,3 millones, en lo que, en palabras del edil de Estrategia Urbana, Francisco Soler, es la mayor inversión anual de la sociedad pública. Unos números de récord para una hoja de ruta en la que, sin embargo, los proyectos enquistados desde hace años en Elche se combinan con otros que se desecharon -léase la construcción de vivienda pública- y que ahora se vuelven a recuperar, y que pasan en estos momentos por la regeneración del barrio Porfirio Pascual, la actuación en San Antón, la construcción de más de 200 viviendas, la rehabilitación del Mercado Central o la interminable ampliación de Elche Parque Empresarial.

Vivienda pública

Unas actuaciones de las que, posteriormente, el Ejecutivo local, destacaría que algo más del 50% de esas inversiones, 12,9 millones de euros en concreto, se destinarán a vivienda pública. No obstante, a la emergencia habitacional como tal se dedicarán poco más de 2,1 millones de euros.

Por una parte, se contemplan 1,6 millones de euros para la construcción del nuevo edificio de 76 viviendas para alquiler asequible en la zona de Travalón, aunque con posibilidad de incrementar la partida en función de las circunstancias de ejecución. En este sentido, se trata de una cifra similar a la contemplada en el programa anual de actuaciones, inversiones y financiación de 2024, en el que, además, se estimaba el grado de avance de las obras en el ejercicio aún en curso en un 23,5%.

Nuevos pisos

Por otro lado, se destinan 500.000 euros para el inicio de los trámites para la construcción de los 225 pisos para jóvenes que anunció el alcalde, Pablo Ruz, de los que 125 irán en la avenida alcalde Ramón Pastor, en el sector E-27; 48 en el solar del antiguo Mercado de El Pla y 52 en Las Bayas. En este caso, se trata de inmuebles en régimen de alquiler asequible, alquiler con opción a compra o compraventa directamente y el objetivo es que las obras puedan comenzar a finales de 2025 si no hay imprevistos. De hecho, se trata de proyectos que ya se redactaron en su momento, antes de la crisis inmobiliaria, pero que, con los cambios legislativos, se deben volver a hacer.

El aumento de costes deja al barrio Porfirio Pascual sin empresa para su rehabilitación

Porfirio Pascual

A partir de ahí, buena parte de esas inversiones para «vivienda pública» irán a la rehabilitación del barrio Porfirio Pascual, donde se inyectarán 8,8 millones de euros. Al respecto, Soler señaló que la ejecución de los trabajos comenzará a principios de 2025 y se estima que el próximo ejercicio se cierre con un grado de ejecución del 74%, lo que permitiría tener las obras finalizadas para junio de 2026, que es cuando deben estar concluidas si no se quieren perder los fondos de la UE. Es más, el gerente de Pimesa, Antonio Martínez, recordó que será la próxima semana cuando se cierre el plazo de presentación de ofertas, después de que en agosto el concurso se quedara desierto, lo que obligó a actualizar los precios. Ahora, a priori, aunque nadie se atreve a vaticinar cuántas empresas se presentarán, se descarta que se vuelva a repetir esta situación. Martínez indicó que el precio y los plazos no son un problema para las mercantiles, aunque sí admitió que es un proyecto con cierta dificultad, y se mostró confiado en que en esta ocasión sí concurrirán firmas al proceso.

San Antón

También en el apartado de vivienda, están los 2 millones de euros en total para el barrio San Antón, que irán a la demolición de los bloques 11 a 14, la redacción del programa de actuación integrada para reordenar los solares que se obtienen con los derribos y la adquisición de viviendas iniciales que otorgarán a Pimesa los derechos de aprovechamiento urbanístico para dar continuidad a esta renovación.

La ampliación del Parque Empresarial encara su recta final con una modificación para abaratar el suelo

Parque Empresarial

Por otro lado, y en materia de suelo para actividades económicas, un año más entra la ampliación de Elche Parque Empresarial, un proyecto que se viene arrastrando desde hace ocho años y medio. Hasta el punto de que en el plan de Pimesa para 2024 se preveía que se aprobara el Programa de Actuación Integrada (PAI) y que el proyecto de reparcelación tuviera luz verde a finales de este mismo año, algo que, al final, no ha sido posible por la reformulación del proyecto para que las parcelas sean más pequeñas, a lo que se ha sumado una tramitación administrativa que se está alargando más de lo esperado.

Próximo año

Las previsiones, así las cosas, apuntan ahora al plácet al PAI el próximo ejercicio, una vez pase el trámite de la exposición pública, de forma que, tras el proyecto de reparcelación, se puedan licitar las obras de urbanización en el segundo semestre del año. En este caso, no se ha asignado ninguna partida porque las cargas estimadas rondan los 41,8 millones que se deben sufragar por parte de los titulares de las parcelas, aunque, entre ellos, está el Ayuntamiento. En esta línea, y por lo que respecta al Porta d’Elx, que es la zona de expansión de suelo industrial a la que el Ejecutivo local fía el futuro más inmediato más allá del parque de Torrellano, Soler señaló que se sigue trabajando, aunque todavía se está en una fase muy inicial.

El Mercado Central de Elche despierta el interés de quince empresas

Mercado Central

En cuanto a la otra gran obra, por cantidad, junto a Porfirio Pascual, que prevé la planificación de Pimesa, el Mercado Central, se contemplan 9,4 millones y un grado de ejecución del 63,5% a finales de 2025. Finalmente, el documento plantea un millón de euros para la construcción del centro social de Torrellano y 300.000 euros para el de El Altet, así como 500.000 euros para las obras de acondicionamiento de tres locales municipales cedidos a entidades sin ánimo de lucro y otros 500.000 euros para la redacción del proyecto del nuevo depósito municipal de vehículos de Elche.

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