Esta es la zona de Elche más cara para comprar una casa (y no es La Glorieta)

El último informe sobre el precio de la vivienda de Idealista en España arroja un dato (un poco) positivo por primera vez desde finales de 2022. Según los datos recabados del mes de enero, el precio del metro cuadrado en nuestro país indica que el coste ha bajado un 1,5 % y se sitúa en 2.237 euros.

Si analizamos los datos por comunidades autónomas, las más caras siguen siendo Baleares (4.729 euros), Madrid (3.851 euros), Euskadi (3.063 euros), Canarias (2.865 euros), Cataluña (2.430 euros), Ceuta (2.348 euros), Andalucía (2.293 euros) y Comunidad Valenciana (2.057 euros), mientras que las más económicas son Castilla-La Mancha (933 euros), Extremadura (960 euros), Castilla y León (1.187 euros), La Rioja (1.336 euros) y Murcia (1.348 euros).

Este es el barrio de Alicante en el que más ha subido el precio de la vivienda (y no es playa de San Juan)

En la Comunidad Valenciana el precio del metro cuadrado ha bajado un 0,2 % con respecto a diciembre de 2024, aunque si el análisis de los datos se centra en los últimos 12 meses, concluímos que se ha incrementado un 14,6 %. Por provincias, Alicante sigue liderando el precio por metro cuadrado llegando a los 2.363 euros, mientras que Valencia y Castellón tienen un coste muy por debajo: 1.576 y 1.317 euros, respectivamente.

En cuanto al precio por metro cuadrado por localidades en la provincia de Alicante, el ranking queda de la siguiente forma: 

1. Moraira (4.001 euros)
2. Xàbia (3.579 euros)
3. Benissa  (3.519 euros)
4. Benitatxell (3.238 euros)
5. Calp (3.209 euros)
6. Algorfa (3.204 euros)
7. Altea (3.160 euros)
8. Benijófar (3.079 euros)
9. Finestrat (3.073 euros) 
10. Benidorm (2.935 euros).

La zona más cara de Elche

Para encontrar a Elche en este listado hay que acudir a mitad tabla, ya que el precio del metro cuadrado en la ciudad es de 1.397 euros. Si analizamos este dato con respecto al mes anterior, vemos que el coste ha subido un 0,2 % pero en el cómputo anual el precio ha subido casi un 10 %.

En las grandes ciudades Elche divide el municipio por zonas y también realiza una estimación del precio que tiene el metro cuadrado. En esta ocasión, la zona más cara es La Marina, donde el metro cuadrado asciende a 2.440 euros por delante de Valverde (1.734 euros) y La Galia-Bonavista (1.520 euros). El resto de zonas y el precio por metro cuadrado es el siguiente: 

• Jubalcoi - Saladas: 1.490 euros
• Maitino - Perleta: 1.369 euros
• Elche ciudad: 1.355 euros
• Algoda - Matola - Llano de San José: 1.283 euros
• Peña de Las Águilas: 1.236 euros
• Las Bayas - Asprillas: 1.232 euros
• La Hoya - Daimes - El Derramador: 1.073 euros

En Idealista encontramos en La Marina chalets a la venta que superan el medio millón de euros aunque podemos encontrar una nueva construcción que cuesta casi un millón y medio.

Si le damos la vuelta a la tabla también podemos encontrar en la Marina apartamentos de una habitación en torno a los 100.000 euros, mientras que los pisos de tres habitaciones están en torno a los 200.000 euros.

La zona de Elche donde más ha crecido el precio de la vivienda

Si analizamos el incremento del precio de la vivienda en Elche en los últimos 12 meses podemos ver que las zonas cambian con respecto a las anteriores. La zona en la que más ha crecido el precio de la vivienda ha sido Valverde, donde el coste ha aumentado un 26,8 %. Le siguen la Galia - Bonavista (21,2 %), La Marina (13 %), Elche Ciudad (10,5 %) y Las Bayas (10,1 %). 

Por contra existen tres zonas donde el precio en el último año ha bajado: La Hoya - Daimes - El Derramador (-11,8 %), Peña de las Águilas (-9,6 %) y Maitino - Perleta (-8 %).