Los 3 consejos de una experta para quitarte la hipoteca y ahorrar miles de euros

La incertidumbre económica actual ha llevado a muchas familias a buscar formas más eficientes de pagar su hipoteca. Con el aumento de los tipos de interés y la volatilidad del mercado, la preocupación por reducir el tiempo de pago y ahorrar en intereses se ha vuelto prioritaria. Saldar la hipoteca antes de lo previsto no solo supone un alivio financiero, sino también un ahorro significativo a largo plazo. Sin embargo, surgen dudas clave: ¿es mejor reducir el número de cuotas o disminuir la cantidad mensual a pagar? Encontrar el equilibrio entre estas decisiones sin comprometer otros gastos esenciales es fundamental.

En este contexto, la consultora financiera María Sánchez, conocida en redes sociales como @maria.finanzas.con.alma, ha ganado popularidad al compartir un vídeo viral donde detalla tres estrategias clave para amortizar la hipoteca lo antes posible. A través de un ejemplo práctico, Sánchez demuestra cómo pequeños ajustes en la gestión de la hipoteca pueden generar grandes ahorros y acortar años de deuda.

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Amortización parcial de tiempo: reduce los años de hipoteca

La primera estrategia que propone María Sánchez es la amortización parcial de tiempo, que consiste en adelantar dinero al banco para disminuir el número de cuotas pendientes. De acuerdo con su ejemplo, tomando una hipoteca de 250.000 euros a 30 años con un interés fijo del 3% (lo que supondría pagar 129.000 euros en intereses), adelantar 5.000 euros cada año durante los cinco primeros años podría ahorrar 27.791 euros en intereses y reducir cuatro años del plazo total de la hipoteca. Esta opción es ideal para quienes buscan librarse antes de la deuda y reducir el coste total del préstamo.

Amortización parcial de cuota: aligera tu pago mensual

La segunda opción que expone la consultora es la amortización parcial de cuota, una alternativa perfecta para quienes prefieren reducir la carga mensual sin acortar el plazo total del préstamo. Aplicando el mismo ejemplo anterior (adelantando 5.000 euros al año durante los primeros cinco años), se lograría un ahorro de 11.512 euros en intereses. Aunque esta estrategia no disminuye los años de hipoteca, reduce significativamente la cuota mensual, lo que puede ofrecer mayor flexibilidad financiera para afrontar otros gastos o inversiones.

Acortamiento inteligente: la estrategia que enamora a todos

La última estrategia, y la que más ha sorprendido a sus seguidores, es el denominado acortamiento inteligente. Según Sánchez, este método consiste en crear un ahorro paralelo al pago de la hipoteca, destinando 200 euros al mes exclusivamente para amortizar anticipadamente. Con esta estrategia, se podrían ahorrar 44.931 euros en intereses y reducir el plazo de la hipoteca a 18 años, en lugar de 30. Esta opción combina el poder del ahorro sostenido con la reducción efectiva del tiempo de endeudamiento, lo que se traduce en un beneficio doble: menos años pagando y un ahorro considerable en intereses.

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Sánchez recalca que no existe una solución única para todos los casos. La mejor estrategia para quitarse la hipoteca dependerá de la situación financiera personal de cada propietario. Aquellos con ingresos estables que puedan asumir pagos adicionales anuales podrían optar por la amortización parcial de tiempo, mientras que quienes busquen mayor liquidez mensual podrían beneficiarse más de la amortización parcial de cuota. Por otro lado, el acortamiento inteligente es una excelente opción para quienes pueden comprometerse a un ahorro mensual constante.