Adiós al banco: esta es la nueva forma (más fácil) de cancelar tu hipoteca

Sigue el paso a paso para realizar la operación de forma totalmente autónoma

Buenas noticias: El banco podría devolverte dinero por tu hipoteca / Eva Abril

03 ABR 2025 11:14

Actualizada 03 ABR 2025 11:31

Si tienes intención de cancelar tu hipoteca, olvídate del banco. La nueva plataforma notarial te permitirá firmar la cancelación de forma autonómica, ya sea presencialmente o por videoconferencia. Olvídate de trámites engorrosos y descubre cómo tomar el control de tu hipoteca.

María Cristina Clemente Buendía, de Notaría Buendía (@notariabuendia), ha explicado detalladamente cuál es el proceso para llevar a cabo esta medida. La fedataria alicantina cuenta con más de 25.000 seguidores en sus redes, donde da consejos sobre herencias, compraventas y poderes, entre otros temas relacionados con las finanzas personales.

¿Qué requisitos ha de cumplir mi banco?

Para poder llevar a cabo este trámite, es indispensable que el banco se haya dado de alta en la nueva sección de la plataforma del Sistema Integrado de Gestión del Notariado (SIGNO) que permite esta operación. Por el momento, solo Banco Santander ha llevado a cabo esta acción, pero se especula que las demás entidades van a ir sumándose progresivamente.

@notariabuendia 💡 ¡NUEVA FORMA DE CANCELAR TU HIPOTECA SIN COMPLICACIONES! 💡 . Ahora tú, y no el banco, firmarás la cancelación de tu hipoteca 🏡✍️, ya sea presencialmente o por videoconferencia 💻, gracias a la nueva plataforma notarial. Olvídate de trámites engorrosos: solo debes solicitarlo a tu banco, elegir al Notario de tu confianza y firmar. ¡Así de fácil! Descubre cómo hacerlo y toma el control de tu hipoteca. 🔑📜 ⬇️ . TRANSCRIPCIÓN: 🏡💰 Hay una NUEVA FORMA de cancelar las hipotecas Se ha puesto en marcha en la plataforma notarial 📜. Ahora serás tú, prestatario, y no el banco quien firme, ya sea presencial o por videoconferencia 💻, la CANCELACIÓN DE TU HIPOTECA ✍️ 🔎 Te explico cómo . 📌 Lo indispensable: que el banco se haya dado de alta en la nueva sección de la plataforma notarial SIGNO lo permite. Por ahora, Banco Santander, pero irán sumándose todas las demás entidades 🏦. ¿Tú, prestatario, qué debes hacer? 1️⃣ Primero, solicitar a tu banco que quieres cancelar tu hipoteca por este sistema y no por el tradicional. Así, subirá a la plataforma notarial: - El certificado de saldo cero, - La nota simple del Registro de la Propiedad, - Los datos de vosotros, deudores hipotecantes, - y demás documentación necesaria. . 2️⃣ Segundo, elegir al Notario ✒️. Podrás hacerlo compareciendo personalmente en la notaría de tu elección o bien a través del PORTAL NOTARIAL DEL CIUDADANO 🏛️ en el trámite "Cartas de pago y cancelación de garantías". La Notaría se ocupará de todo lo demás . 3️⃣ Tercero y último. Firmarás tu escritura 📜. Lo harás tú solo 💪, ya no comparece el banco. Y recuerda, este tipo de escritura puedes firmarla presencialmente 🏢 o, si lo prefieres, por videoconferencia 💻 ante el Notario de España que tú elijas. . Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe. Tu historia, nuestra firma❤️ . #Notaría 📜 #Hipoteca 🏡 #AsesoramientoLegal ⚖️ #CancelaciónHipoteca 🔑 #TrámitesOnline ♬ sonido original - notariabuendia

¿Cuál es el paso a paso para cancelar mi hipoteca por mí mismo?

El proceso es sencillo. Simplemente debes comunicar a tu banco acerca de la intención de llevar la operación a cabo, avisar a tu notario de tu confianza y firmar.

Estos son los pasos al detalle.

Primero has de informar a tu banco de que quieres cancelar tu hipoteca por este sistema y no por el tradicional. Así, la entidad subirá a la plataforma notarial:

- El certificado de saldo cero

- La nota simple del Registro de la Propiedad

- Los datos del deudor hipotecante

- Documentación restante necesaria

Segundo, es conveniente escoger a un buen notario. Podrás hacerlo compareciendo personalmente en la notaría de tu elección o bien a través del Portal Notarial del Ciudadano, en el trámite "Cartas de pago y cancelación de garantías". La Notaría se ocupará de todo lo demás
Tercero y último, firmarás tu escritura. Lo harás tú solo, ya no comparece el banco. Y recuerda, este tipo de escritura puedes firmarla presencialmente o, si lo prefieres, por videoconferencia ante el notario que tú elijas.