El proyecto para construir un hotel de 5 estrellas hotel cuyas 59 habitaciones estarían debajo de los bancales de viñas ha pillado a contrapié al Ayuntamiento de Teulada-Moraira. El gobierno local, del PP, tiene dudas. Que se abra un establecimiento hotelero de 5 estrellas sí le va de perlas a un municipio que quiere atraer a turistas de alto poder adquisitivo. Este proyecto está supeditado a que el Consell apruebe la Declaración de Interés Comunitario (DIC), que la promotora Zaya 2014 ya ha presentado. El hotel se construiría en 43.256 metros cuadrados de suelo agrícola no urbanizable. Y ahí surgen las reticencias.
El PP ha llevado a pleno esta semana una solicitud para que el Consell se pronuncie sobre el interés turístico de un proyecto que, según sus promotores, apuesta por el turismo enológico y de salud y permitiría recuperar cultivos ahora abandonados de uva moscatel. La solicitud salió adelante sólo con los votos a favor del gobierno local. Los populares consideran que la pelota está sobre el tejado de la Generalitat. Supeditan su «sí» a lo que resuelva el Gobierno valenciano.
Mientras, la oposición (RED, PSPV y Compromís) rechaza que se haga negocio en terrenos agrícolas no urbanizables. Los socialistas, en un comunicado, han advertido de que Teulada dispone de terrenos aptos para desarrollar instalaciones hoteleras. Y abogan por «preservar el suelo agrícola que nos queda».
La oposición también teme que el proyecto del hotel construido bajo las cepas acabe en fiasco y, sobre la marcha, se reconvierta en una promoción de adosados.
El hotel ha despertado el debate urbanístico en Teulada-Moraira. El PGOU, que es de 2004, ya se ha quedado desfasado. Además, los tribunales han hecho que el planeamiento se tambalee. Una sentencia anuló el programa urbanístico del polígono industrial. El actual PGOU ha dado alas al nuevo «boom» de la construcción de chalés de lujo y de arquitectura vanguardista. Y no es oro todo lo que reluce.
En los plenos, ediles del gobierno y de la oposición han coincidido en que se debería revisar el Plan General para incentivar las inversiones hoteleras. Por otra parte, el municipio mantiene los cultivos de moscatel como seña de identidad y de paisaje. De ahí la insistencia de la oposición en que el suelo agrícola no se toca.
El proyecto del hotel Wine Spa Las Viñas lo promueve la empresa valenciana Zaya 2014, que afirma que, al excavar las habitaciones en los bancales de vides, no se altera la orografía de terrazas típica de Teulada-Moraira. Asegura que los dos únicos edificios que se construirían son el de recepción y el spa.
Los promotores sostienen que el proyecto, que ha redactado el arquitecto José Ignacio Bedia, quien diseñó la EcoCity de Brasil, es respetuoso con el medio ambiente y fomenta el turismo enológico y la recuperación de la variedad del moscatel de Alejandría.
