La Generalitat rebaja de 50 a 22 las nuevas viviendas públicas en Orihuela

Orihuela no se escapa del problema del acceso a la vivienda. Con el eco de las protestas en Alicante y València para que se limiten los precios del alquiler, en la ciudad, que se adhirió al Plan Vive del Consell, finalmente solo se construirán 22 viviendas públicas, una cifra inferior a la que inicialmente propuso el consistorio.

Hace un año, cuando se abría la Oficina Municipal de Vivienda -para asesorar a la ciudadanía sobre ayudas y subvenciones en esta materia-, el Ayuntamiento entregó a la Conselleria de Vivienda la documentación y los planos de cuatro solares de propiedad municipal con la idea de que el departamento estudiara la idoneidad de esos terrenos y si reunían los requisitos para que pudieran construirse 50 viviendas públicas.

Se trataba del primer paso para la construcción de soluciones habitacionales tanto en régimen de alquiler, como arrendamiento con opción a compra o de venta, con el objetivo de que se construyera en el maltrecho casco histórico medio centenar de hogares, para su regeneración poblacional. 

Finalmente, explican fuentes municipales a este periódico, se ofertaron seis solares al Instituto de la Vivienda, optándose al final por el que se encuentra en la calle del Río frente al aulario de la Universidad Miguel Hernández. En ese solar, añaden, se pueden construir 22 viviendas de 100 metros cuadrados.

Hasta 2011 la parcela tenía un cartel de una próxima construcción de viviendas de tres dormitorios, garajes, trasteros y local comercial. Después el solar estuvo en venta durante unos cuantos años. El terreno, que da al campus universitario de Las Salesas, se utiliza como parking.

Estas cifras están muy lejos de municipios vecinos como el de Torrevieja -con el que Orihuela comparte similitudes en el parque de vivienda sobre todo en la Costa oriolana-. En la localidad salinera, el Ayuntamiento ha ofrecido a la Generalitat en el Plan Vive cuatro parcelas del proyecto de La Hoya, que suman 21.000 metros cuadrados, más una quinta en La Manguilla, frente al mar, en la playa de La Mata, de 3.608 metros cuadrados. En total, se construirán 600 casas, la mayor parte destinadas a los jóvenes.

Parque inmobiliario

El municipio de Orihuela, con unos 86.000 habitantes, cuenta con un total de 88.508 viviendas inventariadas, según la Concejalía de Urbanismo, de las que un 64% -56.645- son segundas residencias. De ellas un 42,5% -24.109- están vacías. De las 32.536 segundas residencias que están en uso, según datos del INE basados en el consumo eléctrico, 5.760 -un 17,7%- son pisos turísticos, a tenor del portal de Turismo de la Generalitat Valenciana sobre viviendas turísticas clasificadas en Orihuela, una cifra que el Ayuntamiento estima que "en breve" aumentará en casi cuatro puntos, a 7.000, hasta alcanzar un 21,5% de este segmento, teniendo en cuenta la información que maneja el área de Urbanismo y observando las solicitudes de compatibilidad urbanística necesarias para su clasificación como viviendas turísticas junto con las que están en espera.

"Esto supone que un 25% de las viviendas de segunda residencia en uso en el parque de viviendas del término municipal de Orihuela están calificadas como turísticas; es decir, una de cada cuatro", según Urbanismo, lo que indica que "existe un alto número de viviendas con el distintivo de turísticas, por lo que entendemos que no debería haber muchas operando de forma ilegal o fraudulenta".

Otro dato relevante para la concejalía que dirige Matías Ruiz (PP) es que "prácticamente no recibimos denuncias en el Área de Urbanismo ni en la extensión del Ayuntamiento de Orihuela Costa por parte de comunidades, vecinos o administradores, que señalen la existencia de alquileres turísticos ilegales".

Por su parte, la organización Unidos por la Costa -antes Asociación de Vecinos Cabo Roig y Lomas- ha publicado una guía que incluye las preguntas más frecuentes y los pincipales cambios que conlleva el decreto de la Generalitat -del pasado agosto- sobre el uso de las licencias turísticas.

La apuesta del Ejecutivo autonómico es la ampliación del parque público, con el objetivo de que más oferta haga bajar los precios. El jefe del Consell , Carlos Mazón, ha avanzado que en noviembre saldrán a licitación los primeros suelos para la construcción de inmuebles en el marco del Plan Vive, al que se han adherido 260 ayuntamientos, en los que se van a construir más de 1.000 viviendas, y en enero arrancará la construcción de más de 1.200 viviendas en régimen de alquiler cuya licitación ya está adjudicada a los promotores.