TORREVIEJA
El Ayuntamiento de Torrevieja renuncia a la compra de un suelo para una gran zona verde
La junta de gobierno deja de lado la adquisición de 33.000 metros cuadrados junto a la urbanización San Luis, en Los Romeros, que están en suelo protegido y tasados en 127.000 euros

Una de las zonas verdes sin ejecutar propiedad municipal en la urbanización San Luis / Tony Sevilla
Después de las compras de Navidad -algunas compulsivas-, llega la cuesta de enero, las rebajas y las devoluciones. También para las adquisiciones que realizó el Ayuntamiento de Torrevieja en solares los últimos días del año.
De ellas el municipio ha dejado a medias y sin rematar la operación de compra de un suelo en el paraje de Los Romeros, perdiendo la partida presupuestaria para ejecutarla con el cambio de año, que anunció públicamente que iba a ejecutar para configurar una gran zona verde, según figura en los acuerdos de la junta de gobierno de los que se dará cuenta el próximo lunes en el pleno ordinario.
San Luis
Fue en una junta celebrada el pasado 13 de diciembre donde se aprobaba la propuesta de compra de una parcela de 36.000 metros cuadrados en el paraje Los Romeros por 127.601 euros.
En una nota de prensa, el día 18 de diciembre, el equipo de gobierno presidido por Eduardo Dolón (PP) anunció esta adquisición para llevar a cabo «una gran zona verde» próxima a la urbanización San Luis.
Junto a esa compra se anunciaba además la adquisición de otros cinco solares: tres que formarán parte de «la gran Estación Intermodal de Autobuses», un solar colindante a la actual estación de autobuses y otro para ampliar el paseo de Los Marineros de la playa del Cura.
Sin embargo, en la junta de gobierno del 26 de diciembre, en la que se ratificaban las operaciones inmobiliarias municipales por valor de cuatro millones de euros, la compra en Los Romeros desapareció.

Otra de las zonas verdes sin ejecutar en San Luis que alberga colonias de gatos / Tony Sevilla
"Urgente e inaplazable"
El técnico que justificaba la operación señalaba que el suelo era compatible con el objetivo de incrementar la infraestructura verde y compensar el déficit de espacios libres para la población.
El argumentario del técnico era mucho más detallado y, según cálculos sobre el volumen total de zonas verdes en las zonas urbanísticamente consolidadas de Torrevieja, «sería necesario incrementar los espacios libres en aproximadamente unas 80 hectáreas, puesto que en la actualidad no alcanzan las 20 hectáreas».
De ahí que resultara necesario acometer de forma «urgente e inaplazable» el incremento de la superficie actual destinada a espacios libres con el objetivo de «mejorar la calidad de vida de los ciudadanos».
Los técnicos municipales justificaban la compra de suelo protegido como urgente e inaplazable con un dato poco conocido sobre la distribución de zonas verdes en Torrevieja: en la ciudad faltan 80 hectáreas de zonas verdes en función del suelo urbano consolidado
El informe no hace referencia, sin embargo, a que más de 115.000 metros cuadrados de superficie calificada a zona verde en las urbanizaciones de San Luis y La Siesta, situadas a escasos metros de la que se quería adquirir, figuran en el Plan General de Ordenación Urbana y están sin ejecutar. Se trata de algunos de los residenciales más antiguos del término municipal, aprobados en los años setenta y desarrollados en los ochenta.

En morado, arriba a la izquierda, localización del suelo protegido que se iba a comprar. En el mapa, marcados con barras, las zonas verdes propiedad municipal sin ejecutar en San Luis -La Siesta- El Chaparral / INFORMACIÓN
Las casas se vendieron pero los parques no se hicieron. Son descampados salteados de vertederos, colonias de gatos y algunos árboles de la vegetación original como pinos y garroferos.
Más de 115.000 metros cuadrados de parques sin ejecutar
Ejemplos de zonas verdes de titularidad municipal sin ejecutar a pocos cientos de metros de donde el Gobierno local había impulsado la compra, según la propia información urbanística consultable del Ayuntamiento de Torrevieja, son la ZV 5 de San Luis con 25.500 metros cuadrados, en la calle Chiva con el límite del parque natural; la ZV 2 de 47.500 metros cuadrados en la avenida de Deva con la calle Sibelius, también de San Luis o la ZV 5 en la manzana comprendida entre las avenidas Salvador Dalí, Fray Angélico y Rembrandt con 43.300 metros cuadrados de superficie comprendida entre El Chaparral-La Siesta.
Residenciales
Todas zonas rodeadas de áreas urbanizadas con cientos de residentes que viven en Torrevieja de forma permanente. Los parques que sí ha ejecutado el Ayuntamiento son el parque Princesa Martha Louise de Noruega (2009) y el de La Siesta (en 2024), además de remodelar una pista deportiva de barrio ubicada en otra zona verde sin urbanizar.
El déficit de 80 hectáreas en zonas verdes en función de la extensión de espacios urbanos consolidados es un dato nuevo del que el equipo de gobierno nunca ha llegado a informar y que no cuantifica las áreas sin ejecutar. Con ese dato, el déficit sería mayor.
El precio
Otro de los aspectos destacables de la propuesta era la valoración de suelos en esa zona, que cuestionó el PSOE en un pleno de fiscalización. El terreno que se pretendía adquirir, comprendido entre la calle Lejona y el propio límite del Parque Natural y su zona de pinada, está calificado como área de interés especial natural, regulada por el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) compatible con instalaciones y adecuaciones educativas o de uso público ligadas a los ecosistemas naturales. Es decir, sus expectativas de compra eran nulas.
Remanentes
Sin embargo, se valora por 127.000 euros: a 3,5 euros el metro cuadrado. Con las compras de suelo de finales de diciembre el Ayuntamiento liquidaba remanentes de tesorería en inversiones que desde el día 1 de enero de este año solo se pueden emplear para pagar deuda bancaria y facturas a los proveedores.
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