Almoradí levanta la mano a las restricciones de pisos turísticos y centros comerciales en el casco urbano

El Ayuntamiento lleva al pleno una modificación urbanística para que cualquier apartamento se pueda destinar al turismo y para ampliar los metros que pueden ocupar las grandes superficies

Casco urbano de Almoradí

Casco urbano de Almoradí / Tony Sevilla

Loreto Mármol

Loreto Mármol

Almoradí levanta la mano a los pisos turísticos, los centros comerciales en el casco urbano y las empresas en el polígono. El equipo de gobierno del PP ha presentado al pleno municipal la modificación nº 8 del PGOU que se traduce en que hasta ahora solamente se podían utilizar como pisos turísticos las plantas bajas o bien algún edificio que estuviera íntegramente dedicado a este tipo de alojamiento, mientras que ahora se amplía esa posibilidad para cualquier inmueble que pida el correspondiente permiso para uso turístico.

Demanda hay, y oferta también, sobre todo en la calle Mayor, donde hay varios bloques que en su día se quedaron paralizados por la burbuja urbanística y luego se fueron terminando con prestaciones que encajan con el turismo, como amplias terrazas, zona de barbacoa, varias piscinas, jacuzzi y spa.

En cuanto a la regulación de las superficies comerciales máximas en el núcleo residencial urbano, la modificación implica pasar de 300 a 1.000 metros cuadrados. Además, si son superficies comerciales que ocupan tres o cuatro calles, prácticamente una manzana, pueden llegar hasta los 2.000 metros cuadrados. Este cambio viene motivado por la solicitud de un nuevo supermercado y por la necesidad de ampliación que tienen algunos de los que ya están instalados en el centro, donde hay dos Hiperber y un Manper, mientras que los demás se sitúan a las afueras.

IU ha votado en contra al entender que esto va en detrimento del pequeño comercio local y sobre todo porque al incentivar los apartamentos turísticos temen que, como se está viendo en otros sitios, se incremente el precio de la vivienda y de los alquileres, sin olvidar que en muchos casos suponen una molestia y un perjuicio en la convivencia para el resto de vecinos.

Precisamente, por no implementar una mínima regulación de los pisos turísticos, el PSOE también ha votado en contra. El concejal socialista Fernando Sabino explica las consecuencias previsibles de un aumento desregulado de la actividad, haciendo hincapié en el aumento de los precios del alquiler, que ahora rondan entre los 400 y 700 euros, dificultando aun más el acceso a la vivienda. Además de los posibles problemas de convivencia vecinal, Sabino añade la competencia desleal con respecto del resto actividades económicas reguladas.

En suma, resume Sabino, esta medida va en contra de las políticas públicas que se están llevando a cabo en centros urbanos del tamaño de Almoradí y superiores.

Menos controversia ha generado el incremento de la altura en las edificaciones dentro de los suelos terciarios, que también se incluye en esta modificación. Se trata de la ordenación pormenorizada de los sectores de los polígonos que están por desarrollar en la carretera de Dolores, Rafal y Rojales. El Ayuntamiento ha recibido la petición de alguna empresa que necesita más altura para poder implantarse.

El cambio supone que las naves industriales del polígono podrán elevarse 5 metros más, pasando de 10 a 15 metros.

Esta modificación conlleva el cambio en la distribución de las zonas terciarias, haciendo las manzanas más grandes, con menos viales, "favoreciendo un desarrollo de estos sectores para que puedan instalarse nuevas empresas y fomentar el empleo en la localidad", ha explicado el concejal de Planificación Urbanística, 

Luciano Martínez, que ha insistido en que con estos cambios el municipio "se adapta a las tendencias y demandas actuales de los mercados y empresas con el fin de generar el mayor volumen de empleo para los vecinos".

Por último, el edil ha subrayado que "estas modificaciones, que se han aprobado de forma inicial, recogen las inquietudes vecinales y de empresarios siendo indispensable la reordenación de las zonas terciarias para generar nuevos puestos de trabajo".

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