El desbroce de una parcela inundable en Campoamor para hacer 64 viviendas pone en pie de guerra a vecinos y ecologistas

La Asociación de Vecinos de Costa Campoamor en el litoral de Orihuela ha denunciado públicamente el inicio del desbroce con maquinaria pesada de la parcela en la que una promotora tiene previsto construir 64 viviendas turístico residenciales al norte de Campoamor, lindando con el río Nacimieno. Parte de estos terrenos se ven afectados por el riesgo de inundación.

En la actuación se está empleado maquinaria pesada y aparecen restos de arbolado que ha sido talado. El colectivo vecinal ha alertado de la actuación a la Confederación Hidrográfica del Segura, al Ayuntamiento de Orihuela y a la Generalitat

Modificación

La modificación del planeamiento que permitiría el inicio de la urbanización en la cual se eleva el número de viviendas de 24 a 64 y su tipología de adosados a edificaciones de varias alturas, se inició hace unos años aunque no está aprobada definitivamente.

Los 18.000 metros cuadrados de esta parcela, situados en la calle Rosa Montero, tienen la calificación de suelo urbano. Forma parte del sector urbanístico Y-1 que se extiende obre 43 hectáreas de superficie, en buena parte ya urbanizado y aprobado en el Plan General de Ordenación Urbana en 1990.

Los vecinos que viven junto a los terrenos que se preparan para urbanizar tienen miedo. Creen que el contexto en el que se aprobó este plan hace más de 35 años y la tramitación de la modificación de la tipología de la parcela, no es la misma ahora, tras las consecuencias de las danas de septiembre de 2019 en la Vega Baja y la dana de Valencia del pasado octubre. Recuerdan que en las inundaciones de Orihuela de 2019 la gran cantidad de agua que desplazaba el cauce del río Nacimiento estuvo rozando sus viviendas, en el residencial Montemar.

Brigada de inspección

El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Orihuela ha señalado este jueves que la brigada de disciplina urbanística municipal llevó a cabo una inspección de la zona el pasado jueves y que volverá durante la jornada de este.

Agregó que en un principio se trataría de una actuación de "limpieza" de la parcela, aunque la entidad del desbroce y el empleo de maquinaria pesada indica que va más allá de quitar malas hierbas, y el suelo ya aparece sobreelevado sobre la rasante de la calle. El Ayuntamiento asegura que no existe riesgo de inundabilidad. El riesgo, sin embargo, sí existe. Aunque ahora se indica en su nivel más bajo, presumiblemente puede cambiar a corto plazo.

Peligrosidad geomorfológica

De los 18.000 metros cuadrados que se reordenan "unos 5.000 están sometidos a peligrosidad geomorfológica de inundación según el Patricova", afectando a 30 de las 64 viviendas previstas. Además estas se sitúan junto al cauce el río Nacimiento, un curso fluvial cuyo riesgo de inundabilidad es de grado 1, el mayor en la legislación valenciana del Plan de Acción Territorial contra el Riesgo de Inundación (Patricova), según señaló en su día la entidad ecologista Asociación de Amigos de Sierra Escalona (ASE).

El portavoz de ASE, Miguel Ángel Pavón, advirtió este jueves en INFORMACIÓN, que cualquier tipo de actuación es irregular porque el trámite urbanístico para que la parcela reciba visto bueno a su urbanización no se ha cerrado. Sin ir más lejos, no se ha respondido a las alegaciones de ASE.

El río Nacimiento se desbordó en su tramo final en septiembre de 2019 pese a contar con un lecho de más de 230 metros de ancho en el punto donde se captaron las imágenes, en el puente de la Glea

La recién creada Asociación Costa Campoamor, presidida por Jesús Gil, señala, por su parte, que la construcción de las viviendas provocaría impedir el libre paso natural del agua hasta el mar situado apenas a 600 metros, provocando a su vez, a su juicio, la inundación de las más de 100 viviendas que hay al otro lado de la parcela que se pretende edificar en la calle Rosa Montero, el Residencial Montemar, compuesto de 114 adosados.

Los residentes más preocupados son precisamente los que viven junto al solar que se prepara para las obras. Consideran que si se urbaniza el efecto embudo puede terminar por afectar a toda la zona y que donde antes no llegaba el agua ahora les alcance.

El edil de Urbanismo de Orihuela tramita proyectos de una promotora en la que trabajó

Cambios

Desde el punto de vista de la legislación la parcela figura con el riesgo de inundación menor, el geomorfológico, y solo parcialmente. Pero ese criterio podría cambiar en el momento que la Generalitat se pueda replantear modificar el Patricova o lo haga la Administración estatal en el Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables.

Sobre todo en función tanto del impacto de la dana de septiembre de 2019 sobre este mismo territorio como de las consecuencias de la riada en Valencia en octubre pasado, que modificó el alcance histórico y peligrosidad de la avenida de muchos barrancos.

Interés

De ahí el triple interés de la constructora en la tramitación de la modificación: por una parte, al variar la tipología de las construcciones de una ocupación horizontal a otra vertical y eliminar dos viales que discurrían por el interior de la parcela para alejar el linde de las casas del propio cauce público del río, admitiendo implícitamente su peligrosidad.

En segundo término, aunque no supera el techo de edificabilidad que ya tiene la parcela, el cambio sí le permite comercializar más viviendas: donde caben dos adosados de planta baja se pueden construir varios apartamentos en altura.

Y por último, se adelanta a cualquier cambio legal que pueda obstaculizar la urbanización de la parcela en un futuro. Por ejemplo, que se incorpore, además del riesgo geomorfológico "salvable" con medidas correctoras en la construcción, alguno de los seis grados de peligrosidad que dispone el Patricova, que encarece más la actuación e incluso la puede prohibir. Una legislación de 2003 que en su modificación de 2015 incorporó muchos suelos al riesgo de inundación.

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