Corpic señala que para iniciar la segunda fase del macroproyecto de La Hoya de Torrevieja el Ayuntamiento debe recepcionar las zonas verdes

Corpic, empresa con participación mayoritaria y gerente de la UTE urbanizadora del plan La Hoya, señaló este viernes a INFORMACIÓN que la segunda fase de la urbanización del proyecto comenzará cuando el Ayuntamiento recepcione las zonas verdes de la primera, que en estos momentos conserva y mantiene todavía la UTE con un coste económico relevante pese a estar terminadas y entregadas desde hace más de ocho meses.

Del inicio de la segunda fase de este macroproyecto depende el desarrollo de la vivienda pública del Plan Vive que impulsa la Generalitat y el Ayuntamiento, que incluye 775 pisos, y la condición de solares urbanos del suelo de equipamiento para la construcción de dos centros educativos, además de la finalización de infraestructuras de recogida de aguas pluviales.

Respuesta

De esta forma y "ante las informaciones aparecidas recientemente en distintos medios de comunicación", Corpic SL, "en su condición de propietario y gerente de la UTE La Hoya, considera necesario realizar algunas puntualizaciones con el objetivo de aportar claridad sobre el desarrollo del proyecto".

En este sentido, explicó que la gerencia de esta empresa, "único miembro de la UTE que ha participado en el proyecto desde su inicio" a principios de los años 2000, estima que el desarrollo de La Hoya entra actualmente en una nueva etapa tras más de dos décadas de tramitación urbanística y adaptación a distintos marcos normativos y de la ejecución de las principales infraestructuras necesarias para su puesta en marcha, factor este último que permite avanzar con garantías en el desarrollo progresivo "del nuevo barrio".

Plazos paralizados

Se especifica, además, desde la empresa, que el plazo de ejecución de las cuatro fases del proyecto con una capacidad total para 7.400 viviendas y cien mil metros cuadrados comerciales es de 60 meses -desde su inicio en octubre de 2023-. Y entiende que si no han sido recepcionadas determinadas actuaciones como las zonas verdes los plazos no corren legalmente.

El principal socio de Corpic en la UTE, TM Grupo Inmobiliario rebaja ese periodo a 35 meses y asegura que la segunda fase debió iniciarse el pasado mes de agosto y sí entiende como recepcionada la primera, que contaba con la urbanización de más de 800.000 m² .La segunda consta de otros 600.000 aproximadamente sobre el total de 1.836.000 m² de los que contempla este macroproyecto urbanístico.

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Proyecto de urbanización

Aprobado en 2023, el proyecto establece una ejecución progresiva por fases, con "ese plazo global estimado de 60 meses para el conjunto de las actuaciones previstas, planificación que fue aceptada por las administraciones implicadas" y por todos los propietarios del sector, incluidos los actuales integrantes de la UTE La Hoya.

La primera fase de urbanización, en la que se mantuvieron casi 100 reuniones técnicas -señala Corpic-, ha permitido completar ya la ejecución de las principales infraestructuras de conexión necesarias para el desarrollo del proyecto, como las redes de suministro eléctrico, agua potable, saneamiento, depuración y drenaje de aguas pluviales. Estas instalaciones, actualmente en funcionamiento, constituyen la base sobre la que se impulsarán las siguientes etapas urbanizadoras del residencial.

Dentro de los plazos

La fase ya concluida ha sido ejecutada dentro de "los plazos establecidos en la planificación aprobada", permitiendo dotar al ámbito de los servicios básicos necesarios para su desarrollo posterior. Corpic remarca que para el inicio de las sucesivas resulta necesaria la recepción formal por parte del Ayuntamiento de determinadas infraestructuras ya ejecutadas en la primera fase, actualmente pendientes de este trámite administrativo como las zonas verdes, que están siendo mantenidas por la UTE, y de la "rotonda frente a la sede de TM".

Parques y Jardines

En concreto, según ha podido confirmar este diario, el funcionario ingeniero agrónomo que gestiona el área de Parques y Jardines mantiene un informe desfavorable a que el Ayuntamiento asuma el mantenimiento de las zonas verdes, que está prevista por la nueva empresa de conservación de parques y jardines, Actúa, sin que responda a la reclamaciones de la UTE a la hora de fijar qué deficiencia hay que resolver.

Recuerda, además, que una de las actuaciones más relevantes ha sido la ejecución de las balsas de laminación del proyecto, integradas en una estrategia global de drenaje sostenible implantada en los viales del nuevo desarrollo. Estas infraestructuras, ya operativas, han demostrado recientemente su funcionalidad durante episodios de lluvias intensas al contribuir a evitar inundaciones en infraestructuras viarias próximas como la CV-905, mejorando la seguridad hidráulica del entorno. Serán completadas en etapas posteriores con la ejecución de nuevos espacios de drenaje e integración ambiental previstos en el proyecto, entre ellos el futuro parque inundable, concebido como solución sostenible para reforzar la gestión hidráulica del entorno y generar nuevas zonas verdes para la ciudad.

También cita, en materia de movilidad, la apertura al tráfico de la actual avenida José Carreras, anteriormente conocida como "Camino de las Cabras". Esta vía, dotada de dos carriles por sentido de circulación, se ha consolidado como uno de los principales accesos a Torrevieja desde la CV-905 hacia el noreste del término municipal, actuando además como alternativa para reducir las retenciones habituales en la zona comercial de Habaneras y Carrefour.

Esfuerzo inversor

Este avance ha sido posible gracias a un importante esfuerzo inversor "adicional" asumido por la entidad promotora del proyecto, derivado de la adaptación del desarrollo a nuevos requerimientos técnicos, normativos y ambientales. Una apuesta que, según especifica la empresa, ha permitido incorporar mejoras relevantes en la calidad y seguridad de las infraestructuras, reforzando la viabilidad del futuro barrio en el marco de la ejecución del proyecto.

La UTE ha invertido más de 33.668.125 euros en la primera fase del proyecto. La siguiente, con un coste de 12 millones (IVA incluido), contempla la construcción de las 775 viviendas de promoción pública dentro del Plan Vive. Corpic participa con el 45,2 % en la UTE de la Hoya. Villaviñas (TM Grupo Inmobiliario) cuenta con el 39,3 %, Eurovillas con el 15,03 % y el abogado urbanista Tomás Conejero tiene el 0,3. Los estatutos de la UTE señalan que todas las decisiones se toman por unanimidad.

Vivienda protegida

El desarrollo de La Hoya permitirá, dice la gerencia de la UTE, la creación progresiva de un nuevo barrio con un importante peso de vivienda protegida, junto con la implantación de equipamientos, servicios y actividad económica. Entre las actuaciones previstas destaca la llegada de operadores comerciales de referencia como la firma especializada en bricolaje Bauhaus, así como la implantación de establecimientos de alimentación como Aldi y Consum, que "contribuirán a dinamizar tanto el propio barrio como el conjunto de la ciudad de Torrevieja".

El retraso en la recepción de la primera fase, que Corpic atribuye a demoras por parte del Ayuntamiento, compromete el proyecto ya adjudicado en su edificación a las empresas Abala y Livanto, y que debería comenzar en abril. Fueron adjudicadas según la Generalitat, en julio de 2025 y definitivamente en octubre, tal y como matiza ahora el Ayuntamiento Torrevieja, promotor del proyecto.

Desde el inicio, el planteamiento mantenido por la UTE "y asumido por Corpic" -señala esta firma ilicitana-, ha sido ejecutar las obras conforme a la planificación por fases recogida en el Proyecto de Urbanización aprobado, atendiendo a criterios de coherencia técnica, prudencia urbanística y viabilidad del desarrollo.

Como recogió este medio, en cumplimiento de la legislación urbanística la edificación en suelo urbanizable solo se podrían iniciar de forma simultánea a la puesta en marcha de las obras de urbanización, no antes.

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La mercantil apunta que es el Ayuntamiento el que debería haber coordinado la adjudicación del Plan Vive -que ha anticipado- con los plazos reales de urbanización, e insiste en que sus esfuerzos se centran en darle continuidad al proyecto sin conflictos ni desencuentros.

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