Urbanismo señala que la Fundación López Dols de Torrevieja sigue sin presentar la documentación para dar licencia a la rehabilitación de la casa protegida

El expediente no está completo. El equipo de gobierno del Partido Popular ha explicado que la Fundación López Dols, presidida por el exalcalde José Manuel Dolón, carece de licencia de ejecución de la rehabilitación de la céntrica casa protegida por Plan General de Torrevieja del periodista y escritor torrevejense porque no ha completado los requerimientos de documentación demandados por los servicios técnicos municipales del área de Urbanismo desde que presentó la solicitud de licencia en noviembre de 2025.

Además, las mismas fuentes concretan que, ocho meses antes, en abril del mismo año la brigada de inspección urbanística abrió un expediente de peligrosidad y deber de conservación del inmueble a causa de los desprendimientos a la vía pública de elementos de la fachada, sin que la entidad propietaria del inmueble situado en la esquina de las calles Azorín con Ramón Gallud haya atendido ninguna de las medidas urgentes que debía abordar para preservar la conservación del inmueble. Durante ese periodo se le han impuesto dos multas coercitivas por esa desatención.

Hasta las vallas

"Las vallas que rodean al edificio las ha puesto el Ayuntamiento, no el propietario", aclararon las mismas fuentes, que añadieron que la Fundación presentó la petición de licencia ocho meses después, sin actuar mínimamente en el interior, ni ubicar medidas de protección exteriores que figuraban en el expediente. Desde entonces se le han impuesto dos multas coercitivas por esa inactividad.

Si el Ayuntamiento da el visto bueno a la licencia de rehabilitación el expediente de peligrosidad decaerá, ya que con la actuación se subsanan todas las deficiencias en el inmueble.

Riesgo de desplome

Según las mismas fuentes los servicios técnicos municipales de Urbanismo han solicitado que se actúe en ambos expedientes, el de peligrosidad y el que se refiere a la obtención de licencia, con la mayor urgencia y celeridad, puesto que el inmueble presenta un estado lamentable de conservación con ruina de la primera planta y cubierta que se puede venir abajo en cualquier momento. "El expediente de peligrosidad no va como un rayo, como dice el exalcalde, lo único es que la Fundación no ha hecho nada, y sigue su curso".

Las mismas fuentes del equipo de gobierno documentaron los pasos en el expediente administrativo en el que aparecen los requerimientos realizados a la propiedad desde que presentó la licencia de ejecución, en especial los que indican la carencia de documentos como los planos y distribución de usos de las distintas dependencias.

José Manuel Dolón señala, por su parte, que tanto los planos como los documentos que solicita el Ayuntamiento están desde el primer momento en el registro del proyecto. "Otra cosa es que los técnicos no lo hayan visto y se les haya indicado dónde están", señaló.

Licencia básica desde 2014

Desde el área de Urbanismo señalan que la Fundación cuenta, efectivamente, con una licencia aprobada a su proyecto básico desde 2014 y admitieron que sigue en vigor. Sin embargo, ese proyecto es sustancialmente distinto al que se ha presentado ahora. Mientras que aquel planteaba la rehabilitación de la planta baja y primera altura y la construcción de otras tres superiores y ático, el actual se ciñe a la planta baja y una altura y la estructura reforzada para una posible a actuación posterior de ampliación con las plantas a la que la propiedad tiene derecho en función de una resolución judicial que señala que se puede dar edificabilidad a la propiedad si se mantienen los elementos protegidos en el Plan General.

Acusaciones

Ambas partes con protagonismo en este conflicto se acusan del abandono del inmueble tras más de veinte años de tramitación del proyecto rehabilitación. Es en este capítulo de tira y afloja el que se entra de lleno en el terreno de las interpretaciones.

La Fundación está presidida por José Manuel Dolón, alcalde de una coalición de izquierdas por Los Verdes, entre 2015-2019, que desbancó por la mínima de la alcaldía al Partido Popular encabezado por Eduardo Dolón tras más de 25 años en el gobierno municipal. En 2019 Eduardo Dolón recuperó para los populares la alcaldía con una incontestable mayoría absoluta con la que gobierna desde entonces el municipio. La historia de desencuentros en la larga trayectoria de oposición política de José Manuel Dolón frente a los sucesivos gobiernos del PP local tiene sonados y polémicos ejemplos en los juzgados.

Entre medias, el legado del escritor y periodista local, José Mª López Dols, fallecido en 1997. Previsto en un principio para ser recibido por los representantes del municipio gobernado por el Partido Popular, con un inesperado giro de guion el escritor cambió su última voluntad para favorecer con su patrimonio a quien más iba a escocer. En este legado se incluye el inmueble de la polémica: una antigua casa, en el mismo centro de la ciudad, ejemplo de arquitectura burguesa de la mejor época de la Torrevieja comercial que ahora luce una lamentable imagen de abandono.

Fuentes populares recordaron que José Manuel Dolón intentó en su condición de alcalde aprobarse el proyecto de la Fundación en su calidad también de presidente de la entidad que gestiona la propiedad. "Era juez y parte", afirman, y fueron sus propios compañeros de gobierno en minoría quienes se lo impidieron porque apreciaban con claridad un conflicto de intereses.

José Manuel Dolón culpa al Partido Popular de los problemas que están retrasando desde hace más de veinte años el procedimiento, antes de que asumiera la alcaldía y durante los siete años posteriores a ceder la alcaldía. Primero negando cualquier iniciativa sobre el proyecto -con ampliación de plantas y ático- a los constructores que habían llegado a acuerdos con la Fundación para abordar la rehabilitación a cambio de obra en las plantas superiores residenciales. Y ahora con este proyecto que con un presupuesto en torno a los 650.000 euros pretende mantener en pie el inmueble. "Creen que las personas que estamos en la Fundación estamos mayores y no vamos a cumplir nuestros objetivos y pretenden hacerse con algo que, por alguna razón, consideran como propio".

Lo que interesa en Torrevieja

Como recogió INFORMACIÓN la vivienda cuenta con algunos elementos protegidos en el Plan General de 1986, aunque nunca ha sido reconocida como Bien de Relevancia Local ni Bien de Interés Cultural, una condición de desprotección que ha propiciado la sentencia posterior, y que comparte con cualquier vestigio de patrimonial local que desaparece en aras de un urbanismo para el futuro. Ninguna de las edificaciones catalogadas que recoge el inventario de bienes protegidos de Torrevieja cuenta con declaración como BIC o Bien de Relevancia Local: ni la iglesia parroquial, ni el acequión salinero de origen medieval, ni las Eras de la Sal -origen fundacional de la ciudad-, ni el edificio de la Sociedad Cultural Casino de Torrevieja del siglo XIX. Lo fue, por orden del Consell, la torre vigía del Moro, sin valor patrimonial porque fue demolida y levantada de nueva planta con un diseño con finalidad turística en los años 90, aprovechando el mismo emplazamiento de una de las torres de vigilancia de la costa alicantina. Mientras tanto el patrimonio local sigue por los suelos, tanto para el caso de la casa de López Dols, como otro inmueble de la misma ápoca en la misma calle utilizada como casa del hogar del pensionista -esta de propiedad municipal-, la casa del Parejo -de propiedad privada-, la casa de Los Balcones o el mismo recinto histórico de las Eras de la Sal, cuyo espacio ahora en obras ha quedado oculto tras un espectacular vallado que ahora evita miradas desde el exterior.

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