Alcoy es la ciudad con el parque de viviendas más antiguo de la provincia de Alicante. Así lo reflejan los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que muestran que el 26,1% de los edificios residenciales del municipio se construyeron antes de 1950. La comparación no beneficia a la localidad alcoyana, ya que la media de inmuebles en la provincia que fueron construidos antes de 1950 es del 11,4%.
En este sentido, Alcoy supera ampliamente a la siguiente población con los edificios más envejecidos. El 26,1% de los edificios de viviendas de Alcoy está por delante del 17,9% de Alicante, del 14,9% de Elda y del 14% de Orihuela. En el otro lado de la balanza se encuentran Torrevieja; con solo un 1,5% de su parque de edificios anterior a 1950, San Vicente del Raspeig y Benidorm, ambos con un 7,5%. Elche, con un 11,5%, es la localidad que más cerca se encuentra del promedio provincial.
La ciudad es, también, la que más edificios tiene anteriores al siglo XX. En total, 244 de los 6.026 bloques de viviendas alcoyanos se construyeron antes del año 1900, el 4%, según el Censo de Viviendas del INE. Las siguientes ciudades alicantinas con más edificios de viviendas anteriores al año 1900 son Elche, con un 2,9%; y Alicante, con un 2,6%. La media de la provincia es del 1,9%, cerca de la mitad de los que presenta Alcoy.
Las construcciones residenciales en Alcoy tienen 3,29 plantas de media, solo por debajo de Benidorm (4,12) y Alicante (3,41)
En lo que a viviendas se refiere, Alcoy también es la ciudad alicantina con el parque más anticuado. 7.677 de las 36.672 casas alcoyanas son anteriores a 1950, el 20,6% del total. De hecho, el municipio alcoyano es el único de más de 50.000 habitantes que tiene más el 10% de sus viviendas anteriores a esa fecha. Tras Alcoy, las ciudades de la provincia con las viviendas más anticuadas son Elche, que tiene el 7,8% de su parque anterior a 1950; Elda, con el 6,1%; y Alicante, con el 6%.
En la misma línea, la ciudad alcoyana también es una de las que menos edificios ha construido desde el inicio del siglo XXI. 726 de los 6.026 edificios se han construido en este siglo, el 12% del total de las edificaciones alcoyanas. El municipio está, también en este sentido, por debajo de la media provincial, que es del 15,9%. Aun así, Alcoy no es la localidad con menos edificios de nueva construcción. Elda, con el 7,2% de su parque; y Benidorm, con el 11,8% del suyo; han construido menos bloques de viviendas. En el lado contrario están Elche, que ha renovado el 23,5% de su parque en los últimos veinte años; Alicante, con el 16,4%; y San Vicente, que ha renovado el 15,3%.
También en cuanto a las viviendas, Alcoy es la segunda ciudad de la provincia con menos viviendas nuevas. Solo 5.885 inmuebles de los 36.672 que tiene Alcoy en su término municipal se han construido en las últimas dos décadas, el 16%. La media provincial, sin embargo, es del 27,4%; es decir, las ciudades de la provincia han renovado, de media, una de cada cuatro viviendas. Solo Elda, que ha renovado el 13,6% de sus inmuebles, tiene menos viviendas construidas en los últimos años que Alcoy. En el polo opuesto se encuentran Torrevieja, con el 40,3% de sus domicilios edificados en este siglo; San Vicente del Raspeig, con el 35,1%; y Orihuela, que ha renovado el 32,6%.
Alcoy es la segunda ciudad de la provincia con menos viviendas nuevas, solo el 16%. La media provincial es de 27,4%
Pese a la antigüedad de sus edificios y viviendas, Alcoy es una de las ciudades alicantinas con mayor altura en sus inmuebles. Solo el 44,9% de los edificios residenciales alcoyanos son de una o dos plantas, lo que la convierte en la ciudad de más de 50.000 habitantes con menos casas de baja altura de la provincia. Tras Alcoy, en este aspecto se encuentran Benidorm, con el 47,9% de su parque de una o dos alturas; y Alicante, con el 49,2%. En el otro extremo se encuentra Orihuela, cuyos edificios de una o dos alturas suponen el 90,4% del total.
De media, las construcciones residenciales en Alcoy tienen 3,29 plantas, solo por debajo de Benidorm, donde la altura media es de 4,12 plantas; y Alicante, cuyos edificios tienen 3,41 pisos.
La vetustez de las edificaciones alcoyanas coincide también con el decrecimiento en el número de habitantes que ha sufrido la población en las últimas décadas, en las que ha perdido cerca del 3% de su población. Alcoy tiene, según el último censo del INE, de 2021, 59.128 habitantes, 1.793 menos que en 1996.
