Estas son las ciudades españolas donde más bajaron los alquileres de garajes en 2023

El precio de los garajes en alquiler en España ha subido un 0,9% en un año (respecto a 2022) y un 1,3% respecto a hace 5 años (2018), según el estudio 'Variación acumulativa de los garajes en España en 2023', basado en los precios de los garajes en alquiler del mes de diciembre de los últimos 8 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

"El precio del alquiler está recuperando poco a poco la caída presentada en 2021. Desde el inicio de la pandemia, el sector del automóvil ha encadenado una crisis de escasez de chips, dificultades en la logística, encarecimiento energético y la subida de tipos, han afectado a las matriculaciones de los vehículos en los últimos años. De hecho, todavía no se ha recuperado el volumen previo al 2020. Son datos muy estables, que indican que la demanda de alquiler se ha rebajado y no está ejerciendo tanta presión sobre el mercado como en años pasados", explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Analizando los precios que se pagaban por un garaje en alquiler en 2018, el precio medio del alquiler de los garajes ha subido un 1,3% en España. Así, los españoles hace cinco años (2018) debían pagar por el alquiler de los garajes una media de 72,64 euros/mes, frente a los 73,59 euros/mes que se paga como media en España en 2023. 

Asturias reduce los precios un 9%

En cuanto a las comunidades autónomas que han visto caer el precio de los garajes en alquiler en el último año (respecto a 2022), Asturias es la que más descenso presenta con un -9,2%, seguida de Andalucía con un -0,03%, según el estudio de Fotocasa.

Las 15 comunidades en las que el precio de los garajes se ha incrementado son Baleares con 8,9%, La Rioja con 7,8%, Aragón con 7%, Región de Murcia con 4,9%, Comunitat Valenciana con 4,3%, Cantabria con 3,7%, Canarias con 3,6%, Navarra con 2,8%, País Vasco con 2,0%, Madrid con 1,9%, Galicia con 1,8%, Castilla y León con 1,5%, Castilla-La Mancha con 1,2%, Extremadura con 0,8% y Cataluña con 0,3%.

El orden de las comunidades autónomas con los precios del alquiler mensual más alto es Baleares con 93,38 euros/mes, Cantabria con 92,44 euros/mes, País Vasco con 87,70 euros/mes, Cataluña con 79,54 euros/mes y Madrid con 78,58 euros/mes.

Tarragona y Palma de Mallorca son las que más lo elevan

En 2023, en el 77% de las ciudades el precio del alquiler de los garajes sube. Las diez ciudades de España que experimentan las subidas anuales más elevadas son: Tarragona con 10,1%, Palma de Mallorca con 9,4%, Santiago de Compostela con 8,7%, Sabadell con 8,5% y Cornellà de Llobregat con 8,2%.

Por otro lado, las once ciudades con descenso en el precio de los garajes en alquiler son Gijón con -7,4%, Sevilla con -5,2%, Burgos con -5,1%, Sant Cugat del Vallès con -2,8% y Mataró con -2,3%.

Tetuán y Sant Andreu, los distritos que más caen

En 2023, en nueve de los doce distritos analizados con variación de Madrid el precio del alquiler de los garajes bajó respecto al año anterior. Los distritos con caídas son Tetuán con -16%, Arganzuela con -14%, Chamberí con -13%, Centro con -12% y Chamartín con -10%.

Por otro lado, tan solo en tres distritos se incrementa el precio del alquiler y son: Moncloa - Aravaca con 9,2%, Fuencarral - El Pardo con 5,7% y Hortaleza con 2,2%.

El orden de los distritos con los precios del alquiler mensual de mayor a menor es Centro con 114,81 euros/mes, Chamberí con 107,14 euros/mes, Salamanca con 105,91 euros/mes, Moncloa - Aravaca con 90,68 euros/mes y Chamartín con 90,52 euros/mes.

Entre los distritos más baratos destaca Villa de Vallecas con 48,03 euros/mes, Puente de Vallecas con 55,44 euros/mes, Latina con 59,92 euros/mes, Carabanchel con 62,81 euros/mes y Hortaleza con 64,38 euros/mes. 

En 2023, en nueve de los diez distritos analizados con variación de Barcelona el precio del alquiler de los garajes bajó respecto al año anterior. Los distritos con caídas son Sant Andreu con -39,4%, Sants - Montjuïc con -19,3%, Gràcia con -15,7%, Sant Martí con -13,3% y Eixample con -11,5%. Por otro lado, en tan solo el distrito de Ciutat Vella se incrementa el precio del alquiler con un 6,7%.

El orden de los distritos con los precios del alquiler mensual de mayor a menor es Ciutat Vella con 105,48 euros/mes, Sarrià - Sant Gervasi con 93,40 euros/mes, Les Corts con 92,50 euros/mes, Horta - Guinardó con 86,37 euros/mes y Eixample con 84,95 euros/mes. Los distritos más baratos son Sant Andreu con 48,69 euros/mes, Sants - Montjuïc con 72,82 euros/mes, Nou Barris con 80,46 euros/mes, Gràcia con 81,15 euros/mes y Sant Martí con 81,89 euros/mes.