Los investigadores aportan documentación electrónica intervenida en la sede de Cívica de Enrique Ortiz en lo referente a los terrenos que conforman la denominada Fábrica de Cerámica de la Florida, entre la A-77, la A-70 y la línea de ferrocarril Alicante-Madrid, cercana al trazado del AVE. Unos terrenos que, según el informe, Ortiz adquirió por 1,5 millones de euros en 2004. Sin embargo, la UDEF señala que de los documentos intervenidos se desprende que las fincas se valoraron en 10,4 millones de euros en un archivo informático fechado en 2010 referente a las aportaciones a otra sociedad.
Los investigadores reiteran también que, de las conversaciones entre el empresario y un empleado, se desprende que «ya en julio de 2008 Enrique Ortiz tendría en su poder los planos de la futura exposición pública» del Plan General. Ortiz presentó alegaciones «buscando la recalificación» como «suelo urbanizable». Los investigadores concluyen que «pese a no estimar la alegación» la última aprobación provisional del PGOU la zona de especial protección forestal «habría desaparecido», dejando las parcelas como «suelo no urbanizable general», algo que consideran que «le permite una recalificación futura más plausible», lo que sería «prácticamente imposible» siendo forestal.
