El barrio más caro de la Comunidad para comprar una casa está en la provincia de Alicante

¿Dónde es más caro comprar una vivienda en la Comunidad Valenciana? El lugar con el precio más elevado para hacerse con una residencia está en la provincia de Alicante. En concreto, en la playa del Arenal-Bol en Calp. Allí, los inmuebles alcanzan ya un precio de 7.049 €/m², según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa. Además, esta área se cuela en el "top 20" de los barrios más caros de España.

Esta playa calpina es uno de los enclaves más privilegiados del municipio. Con vistas al peñón d'Ifach, se trata de una playa urbana de más de un kilómetro con zonas de palmeras que es una de las más concurridas de la localidad. Así se alza como una de las más caras donde comprar una vivienda y por encima de la media nacional establecida en 2.215 euros/m² en enero.

Pero no es el único municipio de la provincia donde los precios para adquirir un inmueble son de los más caros, según el portal inmobiliario. Así, las Lomas de Campoamor-Las Ramblas y Zeniamar-Horizonte-La Campana, ambos situados en el municipio de Orihuela, están en la lista con 5.981 €/m² y 4.597 €/m², respectivamente. Le sigue otra zona de playa, la de l'Albir, en l'Alfàs del Pi. Este barrio alfasino cuenta con una gran población de ciudadanos extranjeros, sobre todo noruegos, que han establecido su residencia. En esta parte del municipio, las viviendas se pagan a 4.520 €/m².

Así, la playa de Poniente de Benidorm se "cuela" también en la lista de los importes más altos con 4.518 €/m², según el análisis de Fotocasa. De hecho, como ya publicó este diario, esta zona de la capital turística es la que más crecimiento de viviendas ha experimentado en los últimos años. Así, en 2023 se quintuplicó el número de residencias que se comenzaron a construir en esta área en pleno desarrollo en proyectos de torres de rascacielos.

Incrementos de entre el 20 y el 40 %

En la provincia de Alicante, los precios registran subidas destacadas de entre el 20 y el 40 % según los barrios en los diferentes municipios. Es el caso de Gaspar Perelló (3.868 €/m²), en el municipio de Torrevieja; la playa del Torres (4.148 €/m²), en La Vila Joiosa; y PAU 5 (4.038 €/m²) en Alicante capital. Estos barrios registran un crecimiento interanual del 45,3 %, 34,5 % y 23,4 %, respectivamente, según el portal inmobiliario.

Por otro lado, el barrio avenida Habaneras - Curva de Palangre (2.675 €/m²), en Torrevieja, con una subida del 99,1 %, registra el mayor crecimiento interanual del país. Destacan también San Miguel de Salinas (2.173 €/m²), en el municipio del mismo nombre; y Vía Parque (3.266 €/m²), también en la zona de Poniente de Benidorm, donde las subidas han sido del 52,7 % y 49,7 %, respectivamente.

Los barrios más caros de España

La playa del Arenal-Bol de Calp está en ese "top 20" de barrios más caros de España para comprar una vivienda; en concreto, en el lugar número 18 por detrás de zonas como la Castellana y de Recoletos, en Madrid capital (10.397 €/m² y 10.141 €/m², respectivamente); El Velerín en Estepona (10.068 €/m²); barrios madrileños como Lista (8.868 €/m²), Goya (8.341 €/m²), Almagro (8.070 €/m²) y Sol (7.867 €/m²). Y Área Romántica (7.947 €/m²), en el centro de San Sebastián, y Justicia - Chueca (7.754 €/m²), en Madrid capital.

Le siguen Finestrelles, situado en Esplugues de Llobregat, que se sitúa como el onceavo barrio más caro, alcanzando los 7.655 €/m²; o la Dreta del Eixample, con un precio de 7.092 €/m², en Barcelona capital, ocupando el puesto 17 de barrios más caros de España. Por detrás de Calp en esos primeros 20 puestos está Sant Nicolau en Palma de Mallorca; o el Viso, en Chamartín.

"Estas zonas reúnen las viviendas más exquisitas del parque español, en los que el precio de compra no baja de los 800.000 euros", según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. "Eso si tenemos en cuenta una vivienda de unos 80 m², pero normalmente los inmuebles situados en estos barrios prime suelen superar los 100 m². Madrid, Barcelona y las ciudades costeras del sur de España, son las urbes que más habitantes acogen de nuestro país", añade. Precisamente "porque ofrecen una mayor concentración de oportunidades laborales, variedad sociocultural y reclamos turísticos, lo que supone un gran atractivo para residir en ellas. Estos factores fomentan la demanda y empujan al alza los precios", concluye.