La construcción acelera y la provincia cierra el año con 5.618 viviendas iniciadas

La elevada demanda que se registra desde el fin del confinamiento, con cifras de ventas desconocidas desde hace años, han logrado vencer las reticencias que mostraban algunos promotores ante las posibles consecuencias de la pandemia y se ha acelerado la puesta en marcha de nuevos proyectos.

De esta forma, el año finalizó con un total de 5.618 viviendas iniciadas en la provincia, lo que supone un 12% más que en 2020, aunque aún se queda un 21% por debajo de las 7.143 del año 2019, según los datos que ha publicado este viernes el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante.

Lo más positivo es que la actividad ha ido de menos a más a lo largo de todo el ejercicio, de forma que en el cuarto trimestre del año ya se superaron los niveles anteriores a la pandemia. En concreto, entre octubre y diciembre se expidieron 1.564 visados para el inicio de la construcción de nuevas viviendas en la provincia, lo que supone un incremento el 46% sobre las cifras del año anterior, el 2020, pero también un 21% más que en el mismo periodo de 2019, según apuntan desde el organismo presidido por, Carlos Casas.

Comarcas

En cuanto a la distribución de las nuevas viviendas en la provincia, la pandemia ha propiciado que l'Alacantí desbanque a la Vega Baja como el principal motor de la contrucción, por primera vez desde el año 2009. Así el área metropolitana de Alicante concentra el 29,7% de las viviendas iniciadas; la Vega Baja, el 27,5%; y las Marinas el 25,5%. En contraste, en 2013 la Vega Baja suponía el 76,3% de toda la actividad.

"En este 2021 el lugar con mejor comportamiento ha sido el área de Alicante que ha crecido un 29% respecto a 2020; con 1.666 viviendas iniciadas supera los niveles prepandemia, pues en 2019 fueron 1.538 viviendas y en 2018, 1.471. No obstante, el que esta zona se encuentre ya en niveles máximos de actividad de los últimos años hace necesario tomar con cautela la posibilidad de que continúe creciendo durante 2022", ha comentado el presidente del colegio. En el cuarto trimestre el área de Alicante ha registrado 765 viviendas iniciadas, el 46% del total anual y que cuadruplican las 149 iniciadas en el cuarto trimestre de 2020.

La Vega Baja ha crecido este trimestre superando la cifra de 2020 (1.455 viviendas) en un 6%. Con gran diferencia es el área que se encuentra más lejos de recuperar los niveles anteriores a la pandemia, pues la cifra de 2021 está un 47% de las 2.937 viviendas de 2019 y un 55% de las 3.464 de 2018. Pese a la caída, no deja de crecer, y esto sumado a la posibilidad de que el crecimiento de Alicante se atenúe hace especialmente importante que la tendencia alcista continúe el próximo año, según los aparejadores.

Las Marinas terminan el año con crecimiento respecto a 2020. Las 1.431 viviendas incrementan las 1.261 de 2020 en un 13,5%, la segunda mayor tasa de crecimiento solo por detrás del área de Alicante. Al contrario que esta última, en el cuarto trimestre ha mostrado debilidad, pues las 253 viviendas suponen caída tanto con respecto a las 362 del tercero como a las 580 del cuarto de 2020 que fue especialmente bueno. Con todo, la tendencia sigue siendo positiva, pues como se ha indicado, el año termina con crecimiento, y la cifra final está a un 13% de las 1.638 viviendas de 2019, lo que, si bien le da margen de crecimiento en 2022, es sin duda mucho menor que el de la Vega Baja.

Elche

El cuarto trimestre no ha sido positivo para el área de Elche, pues las 95 viviendas iniciadas suponen una caída del 17% con respecto a las 114 del cuarto trimestre de 2020 y un 27% respecto a las 130 del tercer trimestre. Sin embargo, en el total del año, las 675 viviendas iniciadas son un 9% superiores a las 621 de 2020. En comparación con las 744 de 2019 son un 9% inferiores, pero con respecto a las 516 de 2018 un 30% superiores.

El interior de la provincia es la única área en la que la cifra de vivienda iniciada en 2021 (299) es inferior a la de 2020 (399). La caída de un 25% es significativa, pero poco concluyente dados los bajos niveles de actividad de la zona. La cifra de 2020 fue superior a la de 2019 (286 viviendas).

Municipios

El municipio de Alicante es sin duda el de mayor crecimiento con 1.026 viviendas en 2021que es más del doble que las 441 de San Juan, que ocupa el segundo lugar. Estos dos puestos ponen de manifiesto la fortaleza de área de Alicante, que no se ha limitado a la capital. En tercer lugar, se sitúa Elche con 376 viviendas, en cuarto Orihuela con 371, y en quinto Denia con 345. El sexto lugar se sitúa Torrevieja con 321 viviendas, en séptimo Pilar de la Horadada con 309, en octavo Xàbia con 304, en noveno Santa Pola con 292 y en décimo lugar ya más lejos Finestrat con 198.

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