La construcción se ralentiza en Alicante con un 12 % menos de viviendas iniciadas en el primer trimestre

La construcción muestra claros signos de ralentización en la provincia de Alicante. Así lo ponen en evidencia las estadísticas de visados del Colegio de Arquitectura Técnica de Alicante (COATA), según las cuales durante el primer trimestre se han iniciado 1.779 viviendas, lo que supone un descenso del 12 % con relación al mismo periodo del año pasado, y un 5 % menos con respecto al último trimestre de 2023.

“Tal y como ya veníamos informando, las cifras han ido descendiendo poco a poco desde mitad del pasado año dando signos de agotamiento de la actividad. Acumulamos tres trimestres seguidos en los que el número de viviendas desciende respecto al anterior”, ha comentado el presidente del colegio, Carlos Casas. 

“La cifra de viviendas iniciadas en los últimos 12 meses”, ha continuado el presidente del COATA, “también ha sufrido una caída, situándose en 8.545 viviendas, que, si bien es un nivel cercano a máximos, va a resultar difícil de mantener en los próximos meses, pues el segundo trimestre de 2023 registró unos datos extraordinarios”, ha finalizado. 

Liderazgo de la Vega Baja

Un trimestre más la Vega Baja se mantiene como líder en vivienda iniciada en la provincia, con 908, lo que supone un 51 % del total. Esta comarca ha aumentado un 54 % respecto al trimestre anterior, en el que se iniciaron 589 vivienda,s y un 2 % respecto al mismo trimestre de 2023, con 890 viviendas. 

Según Carlos Casas, “la actividad en la provincia se sostiene por el volumen de la Vega Baja, que arroja el mejor dato en este trimestre desde 2018, acompañada por buenos datos en las áreas de menor actividad como Elche y el interior, que sin embargo, no compensan del todo la debilidad en el área de Alicante y las Marinas, lo que se traduce en un descenso con respecto al trimestre anterior”.

El área de Alicante ha incrementado sus cifras respecto al 2023 en un 12 % con 316 viviendas iniciadas, lo que permite a esta área mantener la tendencia de crecimiento positivo que se inició hace un año y que sitúa la actividad en máximos desde 2008. Sin embargo, la comparación con el cuarto trimestre de 2023 es más desfavorable, con una caída del 47 % respecto a las 600 viviendas de dicho trimestre. 

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En el área de las Marinas, con 342 viviendas iniciadas, hay un descenso del 52 % sobre las 718 del primer trimestre de 2023 y de un 35 % sobre las 528 del cuarto trimestre. El dato del trimestre es el peor en los últimos siete años con la excepción del de 2020.

Sin embargo, los datos en el área de Elche son positivos. Se han iniciado 123 viviendas, un 41 % más que el trimestre anterior y un 71 % más que el primer trimestre de 2023. Se trata del mejor dato para este trimestre desde 2018, pero siempre en un contexto de baja actividad, teniendo en cuenta que representa el 7 % de las viviendas iniciadas en la provincia cuando el área tiene el 16 % de la población.

En cuanto al interior de la provincia, con 90 viviendas iniciadas, hay un crecimiento del 36 % sobre el trimestre anterior y un 67 % sobre las 54 viviendas del primer trimestre de 2023. Pero como en el área de Elche, en un contexto recurrente de baja actividad en comparación con las áreas más dinámicas, con un 5 % de las viviendas iniciadas para un 21 % de la población de la provincia.

Orihuela y Torrevieja a la cabeza

Orihuela se sitúa de nuevo como la localidad con mayor actividad con 265 viviendas iniciadas, seguido de Torrevieja con 248 y de Alicante con 206. En cuarto lugar, a considerable distancia, se sitúa San Miguel de Salinas con 109, el quinto Pilar de la Horadada con 106, el sexto, ya por debajo de 100 viviendas es Finestrat con 99, el séptimo Elche con 98 y el octavo Denia con 94. 

El coste medio de ejecución de vivienda por metro cuadrado en este trimestre se ha situado en 555 euros, un nivel prácticamente idéntico al de todo 2023, con 556 euros. “Esta ligera caída se debe probablemente a un efecto composición más que a una reducción de coste real al haber aumentado el porcentaje de viviendas que corresponden a la Vega Baja, zona en la que el coste medio es más bajo que la media”, ha finalizado Carlos Casas.