Los pisos cuestan en la provincia de Alicante 55.000 euros más que hace diez años

Casi 55.000 euros. Ese es el encarecimiento que han registrado los pisos en la provincia de Alicante en los últimos diez años, según un estudio realizado en este sentido por el portal inmobiliario Fotocasa. El precio de una vivienda de 80 metros cuadrados, en concreto, ha pasado de media durante ese periodo de 110.277 a 165.000 euros, lo que representa un incremento de nada menos que el 49,6 %. En el caso de Alicante capital la subida ha sido incluso superior, del 51 %, al pasar de 122.273 euros a 184.368. Unos incrementos que el portal vincula directamente al desequilibrio entre la oferta y la demanda.

El estudio de Fotocasa se centra principalmente en las comunidades autónomas, Así, y analizando los precios que se pagaban por una vivienda en venta hace diez años, el precio medio del metro cuadrado se ha incrementado un 31 % en la Comunidad Valenciana, pasando de 1.365 euros el metro cuadrado en febrero de 2014, a los 1.789 euros en febrero de 2024.De esta forma, los valencianos de hace diez años debían pagar por la compra de una vivienda de 80 metros cuadrados una media de 109.100 euros, frente a los 143.000 euros que cuesta de mediade la actualidad. 

En cuanto a las comunidades autónomas que más han visto incrementar el acumulativo del precio de la vivienda en venta en los últimos diez años destacan Baleares, Canarias y la Comunidad de Madrid que se sitúan a la cabeza de los incrementos. En concreto, Baleares es la comunidad que más ha visto crecer el precio respecto a 2014, en concreto un 109 %, seguido de Canarias (78 %) y la Comunidad de Madrid (68 %).

Por otro lado, tres comunidades autónomas han visto descender el acumulativo del precio de la vivienda en venta desde 2014. Se trata de Asturias (-5 %), Castilla y León (-2 %) y Extremadura (-1 %). 

Si se analiza el incremento del precio de la vivienda en el mismo periodo por capitales de provincia llama la atención que en dos de ellas se supera el 100% de incremento. Se trata de Palma de Mallorca (123 %) y Málaga (107 %), que presentan los incrementos más abultados del precio de la vivienda de segunda mano. En tercera posición encontramos aparece la ciudad de Madrid, que incrementa un 82 % el precio respecto a 2014, seguida de la ciudad de Valencia (66 %) y Las Palmas de Gran Canaria (55 %). En sexta posición se encuentra Alicante (51 %), San Sebastián (46 %), Girona (46 %), Santa Cruz de Tenerife (45 %) y Barcelona (43 %).

El precio de la vivienda moderó su subida al 4% en 2023, pero suma diez años al alza

En el otro extremo, hay ocho capitales de provincia que en la comparativa respecto al precio de hace diez años presentan caídas en el precio de la vivienda. La caída más acusada respecto a 2014 la presenta Zamora, que cae un 17 %, seguida de Palencia (-11 %), Jaén (-11 %), Ciudad Real (-6 %), Cáceres (-3 %), Lugo (-2 %), Ourense (-2 %) y Salamanca (-1 %).

“Con el paso del tiempo es habitual que todos los bienes y servicios vayan aumentando de precio. Sin embargo, la vivienda lo hace a un ritmo muy apresurado que condiciona y limita el acceso al hogar", subraya María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa. "En los últimos años -añade-, el encarecimiento ha sido muy significativo fruto del desequilibrio existente entre oferta y demanda y que cada vez se agranda".

De esta forma, hoy la compra de una vivienda cuesta 40.000 euros más de media en el conjunto del territorio nacional que en 2014. Y, advierte Matos, "lamentablemente, la tendencia indica que este aumento de precio será la tónica del mercado año tras año, mientras la oferta no se incremente”.