¿Alquilar una casa? La zona "prime" de la Comunidad está en un municipio de Alicante

Buscar una casa de alquiler a un precio asequible no es una tarea fácil en una gran parte de los municipios y hay algunos que se sitúan en la parte más alta de los pisos más caros para un arrendamiento. Es el caso de la playa de Poniente, ubicada en Benidorm, que se sitúa como la zona "prime" de la Comunidad Valenciana en alquiler; es decir, cuenta con el precio más alto de toda la región con 19,09 euros/m².

Así se desprende del último informe de la plataforma online Fotocasa que sitúa a esta zona de playa de la capital turística como la más cara para arrendar una vivienda. Poniente en Benidorm es donde más ha crecido el desarrollo urbanístico en los últimos años. Torres de edificios y rascacielos se han alzado en esta área casi ya privilegiada donde los precios tampoco paran de incrementarse para alquilar una casa o para comprarla, como así se recoge en varios informes de plataformas de compra-venta de vivienda.

De hecho, la plataforma que realiza este informe recoge cuál son los precios medios y las características más comunes de las viviendas en alquiler en Benidorm. El precio de un piso para arrendar de un estudio o con una habitación es de 1.053 euros; 1.584 euros si es de dos habitaciones; 2.153 euros si es de tres; y 2.065 euros por cuatro, según Fotocasa. Además, se buscan más los de dos habitaciones y que rondan los 60 metros cuadrados.

A Poniente le sigue en la lista de alquileres más caros en la Comunidad Valenciana Sant Francesc (18,68 €/m²) y El Carme (18,09 €/m²), ambos situados en València capital, según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa. En el puesto cuatro se "cuela" otro barrio alicantino: el PAU 5, en Alicante ciudad con 17,06 euros/m². Penya - Roja - Avda. Francia, en València capital con 16,88 €/m² es el quinto. Estos dos últimos anotan un crecimiento interanual superior al 19 %, según las mismas fuentes.

"Es la primera vez que el alquiler de una vivienda 'tipo' de unos 85 m² en alguna de las zonas más exquisitas de España sobrepasa los 2.000 euros de renta mensual", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de esta empresa. Estos barrios "muestran el interés existente por mudarse a vivir a una zona prime donde solo los más privilegiados pueden permitirse el lujo", añade.

En cuanto a la evolución del precio en estos barrios también "se ha visto agravado por el desequilibrio significativo entre la oferta y la demanda, por lo que el crecimiento ha sido sostenido en el precio desde los últimos tres años. Madrid y Barcelona lideran el ranking, pero València, Las Palmas y Málaga siguen sus pasos por el fuerte encarecimiento que está atravesando el alquiler en estas capitales", apunta.

Aunque ese barrio de Benidorm es el más caro de la Comunidad Valenciana y el PAU 5 se sitúa en el puesto número cuatro, ninguna zona de la provincia entra en el "top 20" de las localidades más caras donde alquilas una vivienda que copan zonas de Madrid y Barcelona. Según Fotocasa, sí que hay ocho barrios de la región que se sitúan entre los 50 primeros. En la lista estaría también los barrios de Russafa (15,96 €/m²), El Cabanyal - El Canyamelar (15,69 €/m²) y El Pla del Remei (15,59 €/m²), superando los 15 €/m²; todos en València capital.

Por otro lado, la provincia de Valencia ha registrado algunos de los incrementos interanuales más destacados de la comunidad autónoma y del país. Es el caso del barrio de Arrancapins (14,39 €/m²), situado en València capital, y Canet d'En Berenguer (15,05 €/m²), situado en el municipio de Canet d'En Berenguer, que han registrado un crecimiento del 29,9 % y 23,9 %, respectivamente.

Los veinte barrios más caros de España

Madrid y Barcelona se posicionan un año más como las ciudades más caras para alquilar una vivienda. Así, el barrio más caro del país es el madrileño Almagro, en el distrito de Chamberí, que alcanza un precio de 24,22 €/m², según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa. Le siguen los barrios de Goya, Palacio y Castellana, todos ellos situados también en Madrid Capital, con un precio de 23,62 €/m², 23,07 €/m² y 23,03 €/m², respectivamente. En Barcelona Capital, el barrio de El Camp de l'Arpa del Clot (23,02 €/m²), situado en el distrito de Sant Martí, se posiciona como el quinto barrio más caro para alquilar una vivienda en España, registrando un incremento interanual del 17,7%.

Asimismo, los madrileños Recoletos (22,94 €/m²) y Sol (22,64€/m²), junto con los barceloneses Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (22,83 €/m²), El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova (22,82 €/m²) y El Raval (22,66 €/m²) completan la lista de los 10 de barrios más caros para alquilar una vivienda. Los tres últimos adelantan así a la Dreta de l'Eixample (22,44€/m²) y Sarrià (22,29€/m²), dos barrios de la ciudad Condal tradicionalmente más caros.

Entre los barrios más caros del país, también destacan Universidad - Malasaña (22,21 €/m²) y Justicia - Chueca (22,19 €/m²), ambos situados en Madrid Capital, y Sagrada Familia (22,08 €/m²) y L'Antiga Esquerra de l'Eixample (22,04 €/m²), en Barcelona Capital, todos ellos por encima de los 22 €/m². También destaca el barrio de El Viso (21,84 €/m²), situado en el distrito de Chamartín, que registra un crecimiento interanual del 17,2%. Por su parte, los barceloneses Barri Gòtic, Vila de Gràcia y Sant Antoni, donde el metro cuadrado alcanza los 22 €/m², 21,63 €/m² y los 21,62 €/m², respectivamente, también se encuentran entre los veinte primeros barrios más caros para adquirir una vivienda.

De esta manera, todos los barrios del Top 20 se encuentran en Madrid capital y Barcelona capital. Fuera de ambas ciudades, entre los barrios más caros para alquilar una vivienda, despuntan, superando los 20 €/m², el malagueño Puerto Banús (21,18 €/m²), situado en el municipio de Marbella, el guipuzcoano Área Romántica (20,98 €/m²), en San Sebastián, y el cántabro Zona Playa (20,83 €/m²), en Laredo. En el mismo municipio de Laredo, el barrio de Centro (16,48 €/m²), se cuela también entre los cincuenta barrios más caros de España.